전라남도해남군해남읍단독주택전라남도 해남군 해남읍 해리 319-5
과거 경매 이력
경매 2010타경8594
해남지원 5계 (061-530-9124)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 164.2㎡(49.67평)
- 개시결정
- 2010.09.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 한OOOOO
- 채권자
- 임OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,053만 4,200원
- 매각가
- 5,611만원20.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.04.09 | 7,053만 4,200원 | 유찰 |
| 2차2012.05.21 | 4,937만 4,000원30% | - |
| 매각 56,110,000원 (79.55%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-06-29 | ||
| 납부 : 2012-06-28 | ||
| 배당기일 : 2012-08-03 | ||
| 배당종결 : 2012-08-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.09.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.10.01 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2010.11.16 | 76일 |
| 최초진행일 | 2012.04.09 | 586일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,053만 4,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,083만 6,000원 |
| 건물 | 66㎡(19.965평) | 1,056만원 |
| 제시외 | 44.7㎡(13.522평) | 594만 5,100원 |
| 제시외 | 4.3㎡(1.301평) | 14만 1,900원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 30만원 |
| 제시외 | 10.5㎡(3.176평) | 42만원 |
| 제시외 | 11.4㎡(3.449평) | 37만 6,200원 |
| 제시외 | 11.9㎡(3.6평) | 130만 9,000원 |
| 제시외 | 4.8㎡(1.452평) | 33만 6,000원 |
| 제시외 | 3.1㎡(0.938평) | 31만원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 39만 6,565원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2010.10.01
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 해남동초등학교 서측 인근에 위치하며, 주변은 학교, 단독주택, 점포 등이 혼재한 기존주택지대로서, 주위환경은 보통
- 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 읍소재지 내에 위치하고 있어, 제반교통사정은 보통
- 유사 사다리형의 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄시되며, 건부지로 이용중임
- 남동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1998.03.09
- 배당요구종기일
- 2010.11.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 방 2칸 | 전입:2009-08-17 확정:2009-08-18 배당:2010-11-01 | 보:8,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 방 2칸 | 전입:2006-05-18 확정:2006-05-25 배당:2010-10-08 | 보:6,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | |
| 최OOOOOOOOOO | 주거용 방 4칸 | 전입:1999-05-18 확정:2006-07-14 배당:2010-11-12 | 보:7,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1988.06.15 | 소유권이전(매매) | |
| 1998.03.09 | 저당권 | |
| 1998.06.11 | 가압류 | |
| 1998.06.26 | 소유권이전(증여) | |
| 1999.07.28 | 근저당 | |
| 2001.09.12 | 가압류 | |
| 2008.04.11 | 압류 | |
| 2010.09.06 | 임의경매 |
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