전라남도해남군해남읍단독·다가구전라남도 해남군 해남읍 고도리 298 (전남 해남군 해남읍 호천길 83)
과거 경매 이력
경매 2022타경52525(1)
해남지원 2계 (061-530-9122)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 84.15㎡(25.455평)
- 개시결정
- 2022.09.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽OO / 곽OO
- 채권자
- 강O
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,676만 4,300원
- 매각가
- 7,500만원35.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.17 | 1억 1,676만 4,300원 | 유찰 |
| 2차2023.08.28 | 8,173만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.10.23 | 6,538만 8,000원44% | - |
| 매각 75,000,000원 (64.23%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-29 | ||
| 납부 : 2023-11-29 | ||
| 배당기일 : 2024-01-22 | ||
| 배당종결 : 2024-01-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.20 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.12 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.07.17 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,676만 4,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,940만원 |
| 건물(2) | 57.05㎡(17.258평) | 3,810만 9,400원 |
| 제시외(1) | - | 191만 2,700원 |
| 제시외(2) | 24.5㎡(7.411평) | 1,685만 6,000원 |
| 제시외(2) | 2.6㎡(0.787평) | 48만 6,200원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 225만 3,469원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2022.10.20
- 보존등기일
- 2012.11.23
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 해남군 해남읍 용정리 소재 “해남군농업기술센터” 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
- 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하여 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형 평지로서, 주택 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 4-5m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
- 통상적인 위생시설 및 급배수시설, 난방시설 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.31
- 배당요구종기일
- 2022.12.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 목록1,2 2020.06.04. ~ 2023.06.04. | 전입:2020-06-05 확정:2020-06-05 배당:2022-12-26 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2019-02-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 허OO | 주거용 미상 | 전입:2019-12-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.11.23 | 소유권보존 |
| 을(6) | 2018.01.31 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.03.28 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.09.19 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 부합되는 제시외 건물(경량철골조 판넬지붕단층:방및다용도실 24.5㎡, 조립식판넬조 판넬지붕 단층:다용도실 2.6㎡)을 위한 법정지상권 성립여지 있음
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전라남도 해남군 해남읍
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원
해남읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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