전라남도해남군해남읍단독주택전라남도 해남군 해남읍 신안리 202-21 외 2필지 (전남 해남군 해남읍 신안길 123)
과거 경매 이력
경매 2024타경788(1)
해남지원 3계 (061-530-9123)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 150.56㎡(45.544평)
- 개시결정
- 2024.03.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 최OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,737만 4,480원
- 매각가
- 2억 5,100만원2.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 2억 5,737만 4,480원 | 유찰 |
| 2차2025.11.24 | 1억 8,016만 2,000원30% | - |
| 매각 251,000,000원 (97.52%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-02-19 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-03-16 | ||
| 배당종결 : 2026-03-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.20 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 399일 |
| 경매공고일 | 2025.09.25 | 563일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 581일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,737만 4,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,932만 6,000원 |
| 토지(3) | - | 5,148만원 |
| 토지(4) | - | 2,702만 7,000원 |
| 건물(6) | 97.56㎡(29.512평) | 7,151만 1,480원 |
| 제시외(6) | 36.8㎡(11.132평) | 1,313만 7,600원 |
| 제시외(6) | 16.2㎡(4.901평) | 489만 2,400원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 196만 6,000원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.03.20
- 보존등기일
- 2000.07.15
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 해남군 해남읍 신안리 소재 ‘신안리마을회관’ 남동측 인근에 각각 위치하며, 주변은 단독주택 및 전, 답 등이 혼재하는 지역임.
- 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
- 일련번호(1): 부정형의 평지로서, 전 등으로 이용중임. 일련번호(3): 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지(일부 도로) 등으로 이용중임. 일련번호(4): 사다리형의 평지로서, 전 등으로 이용중임.
- 일련번호(1): 북측 및 서측으로 폭 약 4-5m의 포장도로와 접함. 일련번호(3): 북측으로 폭 약 4-5m의 포장도로와 접하며, 본건 일부 도로임.일련번호(4): 서측으로 폭 약 4-5m의 포장도로와 접함.
- 기본적인 급·배수설비 및 전기시설, 위생설비, 난방시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.24
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 목록1,3,4,6 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.05.20 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.05.24 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2023.09.26 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.03.11 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.09.03 | 가압류 |
| 을(11) | 2024.09.23 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.09.23 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(6) | 2025.01.23 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.03.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 목록1,4) 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(사실조회회신서 참조)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-[목록1]을구 순위 4번, [목록3 지상권 설정등기(2019. 1. 18. 접수번호 제1341호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자(子사건)의 말소동의서가 제출되어 있음
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