전라남도해남군해남읍단독주택전남 해남군 해남읍 수성리 19 (전남 해남군 해남읍 수성3길 11-10)
과거 경매 이력
경매 2023타경51536
해남지원 1계 (061-530-9115)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 202.2㎡(61.165평)
- 개시결정
- 2023.04.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 해OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,426만 5,200원
- 매각가
- 1억 3,056만원5.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.08 | 1억 2,426만 5,200원 | - |
| 매각 130,560,000원 (105.07%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-16 | ||
| 납부 : 2024-05-10 | ||
| 배당기일 : 2024-07-08 | ||
| 배당종결 : 2024-07-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.03 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.04.08 | 363일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,426만 5,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6,426만원 |
| 건물(1) | 88.71㎡(26.835평) | 3,149만 2,050원 |
| 건물(1) | 67.29㎡(20.355평) | 2,388만 7,950원 |
| 제시외(2) | 11.2㎡(3.388평) | 79만 5,200원 |
| 제시외(2) | 25㎡(7.563평) | 250만원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 133만원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 98만 1,022원 |
- 감정원
- 빛고을
- 가격시점
- 2023.04.25
- 보존등기일
- 1996.03.06
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 해남군 해남읍 수성리 소재 "해남향교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형 평지로 단독주택 건부지임.
- 세로(가)임.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.11.30
- 배당요구종기일
- 2023.07.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 목록 1) 1층 및 목록 2) 2008.04.01 ~ 현재 | 전입:2008-07-18 확정:2022-08-10 배당:2023-04-27 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:4,000만원] |
| 이OO | 주거용 목록1-가)2층 및 목록2) | 전입:2020-03-19 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.03.06 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2001.11.30 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2016.06.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.08.13 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.08.13 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.04.04 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.04.11 | 임의경매 |
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해남읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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