전라남도해남군해남읍단독주택전라남도 해남군 해남읍 수성리 163-3 (전남 해남군 해남읍 수성5길 9-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경53010
해남지원 1계 (061-530-9115)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 130.67㎡(39.527평)
- 개시결정
- 2024.07.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,802만 6,750원
- 매각가
- 9,669만원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.31 | 1억 3,802만 6,750원 | 유찰 |
| 2차2025.05.12 | 9,661만 9,000원30% | - |
| 매각 96,690,000원 (70.05%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-27 | ||
| 납부 : 2025-06-24 | ||
| 배당기일 : 2025-08-04 | ||
| 배당종결 : 2025-08-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.09 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.23 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 237일 |
| 최초진행일 | 2025.03.31 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,802만 6,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 914만 8,000원 |
| 건물(2) | 61.74㎡(18.676평) | 1,481만 7,600원 |
| 건물(2) | 25.92㎡(7.841평) | 622만 800원 |
| 제시외(1) | 24.25㎡(7.336평) | 327만 3,750원 |
| 제시외(1) | 13㎡(3.933평) | 292만 5,000원 |
| 제시외(1) | 5.76㎡(1.742평) | 164만 1,600원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 73만 590원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.07.09
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 해남군 해남읍 수성리 소재 "해남군청" 북측 인근에 위치하며 본건 토지 일련번호(1)은 단독주택이 주를 이루는 기존 주택지대임.
- 일련번호(1) : 근거리에 버스정류장이 소재함.
- 일련번호(1) : 가장형의 평지로서, 주거용 건부지임.
- 일련번호(1) : 남측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.
- 가) 전기 설비, 난방 설비, 급·배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.09
- 배당요구종기일
- 2024.09.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 목록1,2) | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.09 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.04.09 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.12.29 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.07.02 | 임의경매 |
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해남읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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