전라남도해남군해남읍단독주택전라남도 해남군 해남읍 고도리 120-30 1호
과거 경매 이력
경매 2011타경4162(2)
해남지원 4계 (061-530-9124)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 139.7㎡(42.259평)
- 개시결정
- 2011.06.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 해OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,469만 6,800원
- 매각가
- 6,166만원27.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.10.10 | 8,469만 6,800원 | 유찰 |
| 2차2011.11.21 | 5,928만 8,000원30% | - |
| 매각 61,660,000원 (72.8%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-01-05 | ||
| 납부 : 2012-01-05 | ||
| 배당기일 : 2012-02-03 | ||
| 배당종결 : 2012-02-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.07.01 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2011.08.19 | 73일 |
| 최초진행일 | 2011.10.10 | 125일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,469만 6,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,786만원 |
| 건물 | 86㎡(26.015평) | 1,290만원 |
| 제시외 | 15.8㎡(4.78평) | 105만 8,600원 |
| 제시외 | 11.5㎡(3.479평) | 64만 4,000원 |
| 제시외 | 3.9㎡(1.18평) | 24만 9,600원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 7만 8,400원 |
| 제시외 | 18.7㎡(5.657평) | 168만 3,000원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 22만 3,200원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 39만 8,400원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2011.07.01
- 보존등기일
- 1986.07.01
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *해남5일시장 남동측 인근에 위치하며, 주변은 상가 및 단독주택 등이 혼재한 상가 및 주택혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.
- *본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통시됨.
- *부정형 토지로서 접면도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄시 되며,주거용건부지로 이용중임.
- *동측으로 폭 약 3m의 시멘트 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.09.02
- 배당요구종기일
- 2011.08.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 방2칸 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 사글세:1,800,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 10개월 1,800,000원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.10.10 | 소유권이전(상속) | |
| 2005.09.02 | 근저당 | |
| 2008.10.09 | 근저당 | |
| 2011.06.07 | 임의경매 | |
| 2011.06.30 | 압류 |
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해남읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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