전라남도해남군해남읍상가주택전라남도 해남군 해남읍 읍내리 70-4
과거 경매 이력
경매 2012타경3371
해남지원 2계 (061-530-9122)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 19.28㎡(5.832평)
- 개시결정
- 2012.05.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,206만 8,480원
- 매각가
- 1,263만 7,000원42.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.09.17 | 2,206만 8,480원 | 유찰 |
| 2차2012.10.29 | 1,544만 8,000원30% | - |
| 매각 15,448,000원 (70%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2013.01.21 | 1,544만 8,000원30% | 유찰 |
| 4차2013.03.04 | 1,235만 8,000원44% | - |
| 매각 13,313,000원 (60.33%) / 1명 / 미납 | ||
| 5차2013.05.27 | 1,235만 8,000원44% | - |
| 매각 12,637,000원 (57.26%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 대금지급기한 : 2013-07-02 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2013-08-30 | ||
| 배당종결 : 2013-08-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.05.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2012.08.02 | 72일 |
| 최초진행일 | 2012.09.17 | 118일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,206만 8,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1,694만원 |
| 건물 | 9.64㎡(2.916평) | 256만 4,240원 |
| 건물 | 9.64㎡(2.916평) | 256만 4,240원 |
| 제시외 | 5.55㎡(1.679평) | 123만 2,100원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 84만 6,835원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2012.05.29
- 보존등기일
- 2011.03.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 해남군청의 남서측 약 450 미터 지점의 상가지대에 위치함.
- 본건까지 차량출입 자유롭고, 제반 교통 사정이 편리함.
- 부정형 평탄지, 건물부지임.
- 폭 15 미터 도로가 북서측에, 폭 약 3.5 미터 도로가 남동측 양면에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.05.22
- 배당요구종기일
- 2012.08.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 점포 1층 전부 정관장홍삼해남점 | 사업:2006-04-21 확정:2006-04-21 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:700,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2011.03.23 | 소유권보존 | |
| 2012.05.22 | 전OO지분강제경매 |
주의사항
- ☞3층 제시외건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
- ☞은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
- ☞우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없다
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