전라남도해남군해남읍상가주택전라남도 해남군 해남읍 해리 437
과거 경매 이력
경매 2011타경4247
해남지원 4계 (061-530-9124)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 721.98㎡(218.398평)
- 개시결정
- 2011.06.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OOOOOO / 금OOOOOOO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,347만 780원
- 매각가
- 3억 5,220만원39.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.05.14 | 5억 8,347만 780원 | 유찰 |
| 2차2012.06.25 | 4억 843만원30% | 유찰 |
| 3차2012.08.06 | 3억 2,674만 4,000원44% | - |
| 매각 352,200,000원 (60.36%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-09-12 | ||
| 납부 : 2012-09-11 | ||
| 배당기일 : 2012-10-19 | ||
| 배당종결 : 2012-10-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.06.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.06.27 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2011.08.18 | 71일 |
| 최초진행일 | 2012.05.14 | 341일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,347만 780원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9,420만 5,000원 |
| 토지 | - | 1억 418만 8,000원 |
| 토지 | - | 2억 7,309만 2,000원 |
| 건물 | 483.84㎡(146.362평) | 5,902만 8,480원 |
| 건물 | 74.22㎡(22.452평) | 2,501만 2,140원 |
| 건물 | 99.52㎡(30.105평) | 2,119만 7,760원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 9만 5,200원 |
| 제시외 | 7.2㎡(2.178평) | 86만 4,000원 |
| 제시외 | 3.2㎡(0.968평) | 30만 7,200원 |
| 제시외 | 14.1㎡(4.265평) | 169만 2,000원 |
| 제시외 | 1.6㎡(0.484평) | 17만 2,800원 |
| 제시외 | 8.1㎡(2.45평) | 53만 4,600원 |
| 제시외 | 28.8㎡(8.712평) | 308만 1,600원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 51만 2,755원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2011.06.27
- 보존등기일
- 1992.06.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 해남동초교 북측 인근에 위치하는 토지로서 주택 및 상가혼용지대임.
- 본건까지 차량접근 용이하며 제반교통사정은 대체로 무난한편임.
- 1)자루형 평지로서 본건 2)의 부속토지(화단 등)로 이용중이고, 2)는 유사사다리형 평지로서 주거용 건부지,3)는 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 소폭의 세로이나, 인접 439-3번지 노외주차장이 소재하여 실제 진출입은 무난함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.11.10
- 배당요구종기일
- 2011.08.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 일등학원 | 사업:1999-03-15 확정:2003-10-29 배당:2011-06-10 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 학원,현황서상차임:400,000 |
| 민OO | 점포 1층일부 함초식당 | 사업:2002-10-22 확정:미상 배당:2011-07-27 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박OO | 점포 함초닷컴 | 사업:2002-06-26 확정:2003-10-24 배당:없음 | 보:15,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 배OO | 주거용 | 전입:1982-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1992.06.02 | 소유권보존 | |
| 1993.11.17 | 가처분 | |
| 1996.09.10 | 소유권이전(매매) | |
| 2003.11.10 | 근저당 | |
| 2010.09.03 | 압류 | |
| 2011.03.18 | 가압류 | |
| 2011.06.08 | 임의경매 | |
| 2011.07.25 | 가압류 |
주의사항
- ☞ [건물-부동산의 가처분]- 광주지방법원 해남지원 93카단670 가처분은 동법원 11카단674 가처분취소사건에 의하여 2012.02.25.자 가처분취소가 확정됨
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