전라남도해남군해남읍상가주택전라남도 해남군 해남읍 해리 435-6 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2010타경2480
해남지원 4계 (061-530-9124)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 584.38㎡(176.774평)
- 개시결정
- 2010.12.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OOOOOO / 임OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 359만 7,000원
- 매각가
- 8억 1,500만원9.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.05.16 | 9억 359만 7,000원 | 유찰 |
| 2차2011.06.27 | 6억 3,251만 8,000원30% | - |
| 매각 815,000,000원 (90.2%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-08-12 | ||
| 배당종결 : 2011-08-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.12.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.12.23 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2011.02.10 | 71일 |
| 최초진행일 | 2011.05.16 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 359만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 7,065만원 |
| 토지 | - | 1,620만원 |
| 토지 | - | 5,400만원 |
| 토지 | - | 1,998만원 |
| 건물 | 201.26㎡(60.881평) | 6,037만 8,000원 |
| 건물 | 118.32㎡(35.792평) | 3,549만 6,000원 |
| 건물 | 164.7㎡(49.822평) | 3,294만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 10만원 |
| 제시외 | 5.2㎡(1.573평) | 10만 4,000원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 54만원 |
| 제시외 | 2.2㎡(0.666평) | 4만 4,000원 |
| 제시외 | 1.9㎡(0.575평) | 3만 8,000원 |
| 제시외 | 35㎡(10.588평) | 560만원 |
| 제시외 | 28.7㎡(8.682평) | 717만 5,000원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 18만원 |
| 제시외 | 8.6㎡(2.601평) | 17만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 80만 7,611원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2010.12.23
- 보존등기일
- 1985.12.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 해남동초등학교 북측 인근에 위치, 주위는 상가 등이 소재한 노선상가지대
- 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반교통환경 보통
- 부정형의 토지로서 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄
- 1)남측과 서측으로 노폭 약 14m, 2)남측으로 노폭 약 14m, 4)현 도로로 중로한면에 접하고 있음, 3)맹지임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.03.24
- 배당요구종기일
- 2011.02.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층 방2 | 전입:2006-11-02 확정:2006-11-02 배당:2011-01-31 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 점포 1층 MBM | 사업:2005-03-23 확정:2009-04-21 배당:2011-02-07 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황조사서상 보:10억원 |
| 김OOO | 주거용 제시외 일부 | 전입:1999-05-28 확정:2009-11-26 배당:2011-02-07 | 보:18,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정OO | 주거용 2층 방2 | 전입:2009-11-16 확정:2009-11-16 배당:2011-01-31 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 2층 방1 | 전입:2010-02-12 확정:2010-02-21 배당:2011-01-18 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1985.12.18 | 소유권보존 | |
| 1987.09.07 | 소유권이전 청구권가등기 | |
| 1987.12.30 | 소유권이전(매매) | |
| 2005.03.24 | 근저당 | |
| 2005.03.31 | 근저당 | |
| 2005.06.15 | 압류 | |
| 2005.07.26 | 근저당 | |
| 2005.07.26 | 송OO근저당권가처분 | |
| 2005.08.09 | 가압류 | |
| 2005.08.24 | 가압류 | |
| 2005.12.07 | 가압류 | |
| 2006.01.24 | 가압류 | |
| 2006.10.13 | 압류 | |
| 2007.08.06 | 압류 | |
| 2010.11.30 | 소유권이전(상속) | |
| 2011.01.18 | 가압류 | |
| 2011.02.15 | 임의경매 | |
| 2011.04.15 | 송OO지분압류 |
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