전라남도해남군해남읍상가주택전라남도 해남군 해남읍 남외리 419-2 외 5필지
과거 경매 이력
경매 2015타경5408
해남지원 3계 (061-530-9123)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 1001.08㎡(302.825평)
- 개시결정
- 2015.08.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 국OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,943만 1,380원
- 매각가
- 7억 3,115만원24%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2016.04.11 | 4억 7,159만 8,900원20% | 변경 |
| -2016.05.23 | 4억 7,159만 8,900원20% | 변경 |
| 1차2016.07.18 | 5억 8,943만 1,380원 | - |
| 매각 731,150,000원 (124.04%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2016-08-29 | ||
| 납부 : 2016-08-16 | ||
| 배당기일 : 2016-10-10 | ||
| 배당종결 : 2016-10-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.06.07 | 287일 |
| 배당요구종기일 | 2016.06.22 | 302일 |
| 최초진행일 | 2016.04.11 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,943만 1,380원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,619만 8,000원 |
| 토지 | - | 4,967만 4,000원 |
| 토지 | - | 2,009만 4,000원 |
| 토지 | - | 2,988만 6,000원 |
| 토지 | - | 8,731만 2,000원 |
| 토지 | - | 2,060만 4,000원 |
| 건물 | 127.8㎡(38.66평) | 2,875만 5,000원 |
| 건물 | 339.92㎡(102.826평) | 8,498만원 |
| 건물 | 45㎡(13.612평) | 841만 5,000원 |
| 건물 | 145.41㎡(43.987평) | 1억 295만 280원 |
| 건물 | 34.94㎡(10.569평) | 2,473만 7,520원 |
| 제시외 | 27.9㎡(8.44평) | 491만 400원 |
| 제시외 | 39.39㎡(11.915평) | 795만 6,780원 |
| 제시외 | 37.72㎡(11.41평) | 829만 8,400원 |
| 제시외 | 203㎡(61.408평) | 4,466만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 104만 2,388원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2016.06.07
- 보존등기일
- 2006.03.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 해남군분뇨처리장 북측 근거리에 위치, 부근은 상업용 건부지, 농경지 등이 주류를 이루는 읍소재지내경지정리지대임
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하여 교통여건은 보통시됨
- 부정형 평지로서 주상용 건부지임
- 본건 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.06.27
- 배당요구종기일
- 2016.06.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 점포 미상 | 사업:2011-01-18 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 서OO | 점포 1층 수리점 | 사업:2012-10-30 확정:미상 배당:없음 | 보:90,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 수리점,창고 |
| 이OO | 토지 일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2006.03.29 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2012.06.27 | 근저당 |
| 을(9) | 2012.06.27 | 전세권(전부) |
| 을(10) | 2012.06.27 | 근저당 |
| 갑(5) | 2012.07.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2012.07.06 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(6) | 2012.09.17 | 배OO가등기소유권이전청구권가처분 |
| 을(9) | 2012.09.17 | 서OO전세권가처분 |
| 을(10) | 2012.09.17 | 배OO근저당권가처분 |
| 갑(7) | 2013.09.02 | 가압류 |
| 갑(8) | 2014.02.11 | 가압류 |
| 갑(9) | 2014.02.11 | 가압류 |
| 갑(10) | 2015.08.25 | 강제경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음. - 제시외 철골구조물은 현황조사서상 유치권(소유자 유희철)이 있는 것으로 조사되었으나 그 성립여부는 불분명하며 철거예정이라고 조사됨
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 : 토1) 지상권설정등기(2006. 3. 29. 제6123호)
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