전라남도해남군산이면단독주택전라남도 해남군 산이면 초송리 184-24 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2017타경4102(4)
해남지원 1계 (061-530-9115)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 204.9㎡(61.982평)
- 개시결정
- 2017.11.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOOOOOO / 김OOOOOOOOOO
- 채권자
- 해OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,855만 3,000원
- 매각가
- 2억 3,111만원27.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.01.07 | 3억 1,855만 3,000원 | 유찰 |
| 2차2019.03.04 | 2억 2,298만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2019.04.15 | 1억 7,839만원44% | - |
| 매각 231,110,000원 (72.55%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2019-05-29 | ||
| 납부 : 2019-05-22 | ||
| 배당기일 : 2019-07-15 | ||
| 배당종결 : 2019-07-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.12.11 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2018.02.20 | 106일 |
| 최초진행일 | 2019.01.07 | 427일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,855만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,800만원 |
| 토지 | - | 6,671만 1,000원 |
| 토지 | - | 2,601만원 |
| 건물 | 148.46㎡(44.909평) | 1억 2,470만 6,400원 |
| 건물 | 50.14㎡(15.167평) | 4,211만 7,600원 |
| 제시외 | 6.3㎡(1.906평) | 100만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 270만 7,754원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2017.12.11
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 산이면사무소 남동측 인근에 위치,주변은 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역
- 일반적인 교통이용상황은 보통시됨
- 1)사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임,2)부정형의 평지로서, (1)토지의 부속토지 등으로 이용중임,3)삼각형의 평지로서, (1)토지의 부속토지 등으로 이용중임
- 1)남측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 일부 접함,2)맹지,3)남동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 일부 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.31
- 배당요구종기일
- 2018.02.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2009-09-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 2층전부 | 전입:2017-09-29 확정:2017-09-29 배당:2018-02-13 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 단층 방3개중2개 | 전입:2017-02-13 확정:2017-09-29 배당:2018-02-13 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | [현황서상 가:1층, 보:2400만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(23) | 2013.07.10 | 소유권이전(매매) |
| 을(6) | 2015.07.31 | 근저당 |
| 갑(29) | 2017.11.07 | 임의경매 |
주의사항
- ☞성산건설 주식회사(대표이사 임홍근)로부터 조경공사비 4,000만 원에 대하여 2019. 2. 22.자로 유치권 권리신고 있으나 그 성립 여부는 불분명함
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