전라남도장성군삼계면단독주택전라남도 장성군 삼계면 부성리 711-2 외 12필지
과거 경매 이력
경매 2019타경1648(1)
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1407.15㎡(425.661평)
- 개시결정
- 2019.01.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 23억 1,207만 6,480원
- 매각가
- 12억 100만원48.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.01.22 | 23억 1,207만 6,480원 | 변경 |
| -2020.03.04 | 23억 1,207만 6,480원 | 변경 |
| -2020.04.07 | 23억 1,207만 6,480원 | 변경 |
| 1차2020.05.20 | 23억 1,207만 6,480원 | 유찰 |
| 2차2020.07.01 | 16억 1,845만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2020.08.12 | 12억 9,476만 3,000원44% | 유찰 |
| 4차2020.09.22 | 10억 3,581만원55.2% | - |
| 매각 1,201,000,000원 (51.94%) / 입찰 2명 / 0000 00 | ||
| 매각결정기일 : 2020-09-29 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2020-11-04 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2020-12-16 | ||
| 배당종결 : 2020-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.02.21 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2019.04.22 | 83일 |
| 최초진행일 | 2020.01.22 | 358일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 1,207만 6,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1,452만원 |
| 토지 | - | 2,904만원 |
| 토지 | - | 3,647만 2,000원 |
| 토지 | - | 4,785만 6,000원 |
| 토지 | - | 2,112만원 |
| 토지 | - | 979만 2,000원 |
| 토지 | - | 4,209만 6,000원 |
| 토지 | - | 876만 8,000원 |
| 토지 | - | 8,169만 6,000원 |
| 토지 | - | 2,457만 6,000원 |
| 토지 | - | 656만원 |
| 토지 | - | 3,840만원 |
| 토지 | - | 3,040만 2,400원 |
| 건물 | 147.56㎡(44.637평) | 3억 5,886만 5,920원 |
| 건물 | 9.36㎡(2.831평) | 2,276만 3,520원 |
| 건물 | 197.64㎡(59.786평) | 4억 5,990만 8,280원 |
| 건물 | 325.08㎡(98.337평) | 3억 1,207만 6,800원 |
| 건물 | 90.14㎡(27.267평) | 6,490만 800원 |
| 건물 | 58.73㎡(17.766평) | 4,228만 5,600원 |
| 건물 | 36.36㎡(10.999평) | 8,290만 800원 |
| 건물 | 148.28㎡(44.855평) | 3억 6,061만 6,960원 |
| 제시외 | 371.3㎡(112.318평) | 9,876만 5,800원 |
| 제시외 | 14.2㎡(4.296평) | 3,885만 1,200원 |
| 제시외 | 7.7㎡(2.329평) | 1,989만 6,800원 |
| 제시외 | 0.8㎡(0.242평) | 194만 5,600원 |
| 제시외 | - | 5,700만원 |
| 제시외 | 44㎡(13.31평) | 409만 2,000원 |
| 제시외 | - | 883만원 |
- 가격비
- 대지권 17% | 건물 84%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 440만 5,055원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2019.02.21
- 보존등기일
- 2008.10.21
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 삼계농공단지 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 전, 답, 자연림 등이 혼재하는 산간 농경지대임.
- 본건 동측 인근으로 지방도가 소재하며 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 1~10) 일괄하여 대체로 부정형 평지로서 전통한옥단지(세경원) 및 부속토지로 이용중임. 11) 부정형 평지로서 한옥주택단지 부속토지로 이용 중이며, 일부는 하천상태임. 12) 부정형 완경사지로서 토지임야상태이며 일부에 건축공사가 중단되어진 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재함. 13) 부정형 완경사지로서, 자연림상태이며, 일부는 저수지상태이고 일부 하천이며, 일부에 목재계단 둘레길(산책로)이 조성되어 있음.
- 1~10) 본건 토지 일련번호(13)에 개설된 도로를 이용하여 출입함. 11) 맹지이며 본건 토지(1~10,12,13)을 경유하여 출입함. 12) 남측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접하고 있음. 13) 맹지이며 본건 토지(1~10,12)를 경유하여 출입함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.09.17
- 배당요구종기일
- 2019.04.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 건물전부 | 전입:2009-06-02 확정:미상 배당:2019-04-22 | 보:50,000,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 전 소유자, 전:미전입/2009.06.02 삼계면 부성리711-5번지로 전입 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2010.09.17 | 소유권이전(매각) |
| 을(6) | 2010.09.17 | 근저당 |
| 을(7) | 2018.04.26 | 근저당 |
| 갑(12) | 2018.10.18 | 가압류 |
| 갑(13) | 2019.01.17 | 가압류 |
| 갑(14) | 2019.01.29 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2019.02.13 | 가압류 |
| 갑(16) | 2019.12.10 | 압류 |
주의사항
- ☞토5,8,9,11) 토지 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)하며 현재 농지 불법 전용이 이루어진 상태로 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있음
- ☞2020.09.17 기타 한OOOOOOO 공매대행통지 제출
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원
삼계면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
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