전라남도완도군신지면단독주택전라남도 완도군 신지면 신상리 22 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2022타경302
해남지원 1계 (061-530-9115)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 206㎡(62.315평)
- 개시결정
- 2022.02.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 신OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,458만 6,000원
- 매각가
- 4,930만원33.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.17 | 7,458만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2022.11.28 | 5,221만원30% | 유찰 |
| 3차2023.01.09 | 4,176만 8,000원44% | - |
| 매각 49,300,000원 (66.1%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-16 | ||
| 납부 : 2023-01-31 | ||
| 배당기일 : 2023-02-27 | ||
| 배당종결 : 2023-02-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.29 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.16 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.10.17 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,458만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 714만원 |
| 토지(2) | - | 1,281만 8,000원 |
| 건물(3) | 110㎡(33.275평) | 5,368만원 |
| 제시외(1) | 90㎡(27.225평) | 72만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 7만 8,000원 |
| 제시외(1) | - | 15만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 87만 6,643원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2022.03.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 평가대상은 전라남도 완도군 신지면 신상리 소재 "신기마을" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 양어장 및 임야, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지역임.
- 대상물건까지 제반 차량접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통임.
- 2필의 일단지 부정형 평지로서 단독주택으로 이용중임.
- 지적도상 맹지이나 대상물건의 동측으로 노폭 약 4-5m 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어있음.
- LPG가스에 의한 난방설비 및 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.18
- 배당요구종기일
- 2022.05.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2020-06-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2019.02.25 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.08.18 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2022.02.22 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 본건 건물이 소재하고 있는 토지에 대하여 본건 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
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