전라남도완도군생일면단독주택전라남도 완도군 생일면 봉선리 489 (전남 완도군 생일면 용출길 34-12)
과거 경매 이력
경매 2023타경51062(3)
해남지원 3계 (061-530-9123)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 131.08㎡(39.652평)
- 개시결정
- 2023.03.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 류OO / 류OO
- 채권자
- 농OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,303만 2,800원
- 매각가
- 2,500만원8.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.30 | 2,303만 2,800원 | - |
| 매각 30,060,000원 (130.51%) / 2명 / 미납 | ||
| 2차2024.01.29 | 2,303만 2,800원 | - |
| 매각 25,000,000원 (108.54%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-07 | ||
| 납부 : 2024-02-21 | ||
| 배당종결 : 2025-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.21 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.29 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.08.18 | 893일 |
| 최초진행일 | 2023.10.30 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,303만 2,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 406만 8,000원 |
| 건물(4) | 33.05㎡(9.998평) | 940만원 |
| 건물(4) | 19.83㎡(5.999평) | 464만 8,000원 |
| 제시외(4) | 16.8㎡(5.082평) | 104만 1,600원 |
| 제시외(4) | 2.6㎡(0.787평) | 16만 1,200원 |
| 제시외(4) | 1.4㎡(0.424평) | 8만 6,800원 |
| 제시외(4) | 13.3㎡(4.023평) | 55만 8,600원 |
| 제시외(4) | 8.7㎡(2.632평) | 10만 4,400원 |
| 제시외(4) | 19.4㎡(5.868평) | 258만 200원 |
| 제시외(4) | 16㎡(4.84평) | 38만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 18% | 건물 82%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 47만 8,269원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2023.03.21
- 보존등기일
- 2008.03.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 완도군 생일면 봉선리 소재 “용출마을” 내에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등의 지대임.
- 차량접근 어려우며, 도서지방 교통사정 보통시됨.
- 부정형 평지 "단독주택"임.
- 세로(불).
- 보일러설비 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.08.10
- 배당요구종기일
- 2023.05.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2014-12-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.03.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.08.10 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2018.03.16 | 가압류 |
| 갑(10) | 2020.04.29 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.08.17 | 가처분 |
| 갑(12) | 2023.03.09 | 강제경매(9번가압류의 본압류로의 이행) |
| 갑(13) | 2023.03.28 | 가압류 |
주의사항
- ▶매각에서 제외된 지상건물(490번지)을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립여부 불명, 일부 타지상(488, 489-1, 490, 490-2, 807번지) 위 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립여부 불명
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