전라남도완도군노화읍단독·다가구전라남도 완도군 노화읍 고막리 813-5 (전남 완도군 노화읍 북고길 111-6)
과거 경매 이력
경매 2023타경54399
해남지원 2계 (061-530-9122)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 82.44㎡(24.938평)
- 개시결정
- 2023.10.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OOOOOOOOOOOOOOOOO / 문OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1,985만 6,000원
- 매각가
- 1,701만원14.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.02 | 1,985만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2024.10.14 | 1,389만 9,000원30% | - |
| 매각 17,010,000원 (85.67%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-19 | ||
| 납부 : 2024-11-12 | ||
| 배당기일 : 2024-12-23 | ||
| 배당종결 : 2024-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.01 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.08 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.09.02 | 320일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1,985만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,059만 2,000원 |
| 건물(2) | 26.44㎡(7.998평) | 730만 4,000원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 60만원 |
| 제시외(2) | 26㎡(7.865평) | 83만 2,000원 |
| 제시외(2) | 22㎡(6.655평) | 52만 8,000원 |
| 제시외(2) | 75㎡(22.688평) | 6,412만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 370%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 154만 944원 |
- 감정원
- 신광
- 가격시점
- 2023.11.01
- 보존등기일
- 2008.06.23
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재"뒷북고마을"내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 도서지방이나 땅끝선착장에서 운항하는 여객선을 이용하며, 제반 교통상황은 대체로 불편시 됨.
- 부정형 평지로 단독주택 건부지임.
- 세로(불)임.
- 기호(2-가)는 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.18
- 배당요구종기일
- 2024.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 목록1,2) | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 미상 | 전입:2019-08-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2013.07.26 | 소유권이전 |
| 갑(15) | 2023.05.18 | (1)가압류 |
| 갑(15) | 2023.05.18 | (2)가압류 |
| 갑(16) | 2023.06.16 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.06.20 | 가압류 |
| 갑(18) | 2023.08.17 | 가압류 |
| 갑(19) | 2023.09.06 | 가압류 |
| 갑(20) | 2023.10.18 | 강제경매(16번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각외 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음
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노화읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
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