전라남도완도군노화읍단독주택전라남도 완도군 노화읍 고막리 737-2 (전남 완도군 노화읍 북고2길 15-1)
경매 2024타경55405
해남지원 3계 (061-530-9123)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 50.28㎡(15.21평)
- 개시결정
- 2024.12.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,339만 2,000원
- 최저가
- 1,813만 9,000원45.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 정지
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 2,267만 4,000원32.1% | 유찰 |
| -2025.11.24 | 1,813만 9,000원45.7% | 정지 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 83일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 307일 |
| 매각일 | 2025.11.24 | 349일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,339만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,686만 4,000원 |
| 건물(2) | 46.28㎡(14평) | 1,636만 8,000원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 16만원 |
| 제시외(2) | 70㎡(21.175평) | 1,029만원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 73만 7,062원 |
- 감정원
- 공정한
- 가격시점
- 2024.12.17
- 보존등기일
- 2019.12.24
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재" 복고리노인당" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 임야,전 및 소규모 양식장 등이 혼재한 해안가 어촌지대임.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역내 교통상황은 보통시됨.
- 부정형의 평지로 단독주택부지로 이용중임.
- 지적도상 맹지이나 동측과 북측으로 폭 약 3-4m인 콘크리트 포장도로로 이용중인 타인토지를 통해 출입이 가능함.
- 기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 기름보일러에 의한 난방설비, 태양광설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.10
- 소액기준일
- 2025.11.24
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.12.24 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2024.12.10 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.12.18 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.12.18 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 법정지상권 성립 여지 있으나 그 성립여부는 불분명
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노화읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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데이터 출처