전라남도완도군노화읍단독주택전남 완도군 노화읍 고막리 617 (전남 완도군 노화읍 노화서로 508)
과거 경매 이력
경매 2022타경1800(4)
해남지원 1계 (061-530-9115)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 153㎡(46.282평)
- 개시결정
- 2022.08.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- (OOOO
- 청구금액
- 5,503만 9,726원
- 감정가
- 2,664만원
- 매각가
- 1,369만 5,000원48.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.03 | 2,664만원 | 유찰 |
| -2023.05.15 | 1,864만 8,000원30% | 변경 |
| 2차2024.11.18 | 1,864만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.06 | 1,491만 8,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.02.17 | 1,193만 4,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.03.31 | 954만 7,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.05.12 | 763만 8,000원71.3% | - |
| 매각 13,695,000원 (51.41%) / 입찰 1명 / 00 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-27 | ||
| 납부 : 2025-06-23 | ||
| 배당종결 : 2026-04-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.13 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.28 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.03.04 | 944일 |
| 최초진행일 | 2023.04.03 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,664만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(4) | 73㎡(22.083평) | 1,752만원 |
| 제시외(4) | 80㎡(24.2평) | 912만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 57만 5,589원 |
- 감정원
- JHP
- 가격시점
- 2022.08.13
- 보존등기일
- 1987.02.02
- 공시가격
- 6,860,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "산양항" 남서측 인근에 위치함.
- 위생 및 보일러설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1987.02.02
- 배당요구종기일
- 2022.10.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2020-04-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,503만 9,726원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1987.02.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1987.02.02 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2015.12.22 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.06.14 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.08.03 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2022.09.20 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.09.21 | 가압류 |
| 갑(14) | 2022.09.23 | 가압류 |
| 갑(15) | 2022.10.12 | 가압류 |
| 갑(16) | 2022.10.18 | 가압류 |
| 갑(17) | 2022.10.18 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명함
동일지번 매각 물건
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원
노화읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처