전라남도완도군노화읍단독주택전라남도 완도군 노화읍 고막리 376-2 외 4필지
과거 경매 이력
경매 2018타경2318(3)
해남지원 3계 (061-530-9123)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 337.24㎡(102.015평)
- 개시결정
- 2018.06.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 신OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,435만 770원
- 매각가
- 3억 990만원26.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.09.09 | 2억 4,435만 770원 | - |
| 매각 309,900,000원 (126.83%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-09-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-10-31 | ||
| 납부 : 2019-10-29 | ||
| 배당기일 : 2019-12-16 | ||
| 배당종결 : 2019-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.06.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.09.17 | 87일 |
| 배당요구종기일 | 2018.11.12 | 143일 |
| 최초진행일 | 2019.09.09 | 444일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,435만 770원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 346만 2,100원 |
| 토지 | - | 992만 2,400원 |
| 토지 | - | 218만 8,800원 |
| 토지 | - | 22만 4,000원 |
| 토지 | - | 1만 6,000원 |
| 건물 | 94.72㎡(28.653평) | 6,422만 160원 |
| 건물 | 192.27㎡(58.162평) | 1억 3,035만 9,060원 |
| 제시외 | - | 1,088만원 |
| 제시외 | - | 1,650만 1,500원 |
| 제시외 | 6.75㎡(2.042평) | 213만 9,750원 |
| 제시외 | 43.5㎡(13.159평) | 443만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 6% | 건물 94%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 224만 212원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2018.09.17
- 보존등기일
- 2007.01.23
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ======== 2018타경2318 (토1,3-5) ========
- 미라마을 내에 위치하며, 해안어촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 인근까지 차량출입은 가능하나 도서지역에 위치하고 있어 대중교통수단 이용은 다소 불편시 됨.
- 1)은 완경사, 3-5)는 평지로서, 1,3) 주거나지 4,5) 도로로 이용중임.
- 1)은 지적도상 맹지이며, 3-5)는 남서측으로 노폭 약 4~6m의 시멘트 포장도로와 접하고 있음.
- ======== 2018타경1483 (토2) ========
- 미라마을 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등의 해안 어촌지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 도서지방 제반 교통여건은 보통시됨.
- 부정형의 평지로서 주거용건부지임.
- 본건 남서측으로 폭 5~6미터 정도의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.12
- 배당요구종기일
- 2018.11.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2008-12-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.01.23 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2016.12.12 | 근저당 |
| 갑(6) | 2017.06.15 | 소유권이전(상속) |
| 을(4) | 2018.04.11 | 근저당 |
| 갑(7) | 2018.04.27 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2018.06.22 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2018.07.23 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2018.07.31 | 가압류 |
| 갑(11) | 2018.07.31 | 가압류 |
| 갑(12) | 2018.08.30 | 가압류 |
| 갑(13) | 2018.10.11 | 가압류 |
주의사항
- ☞토1,3)농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 시 매수신청보증금 몰수함)특히 토3)입찰 전 관할 행정관서에 매수를 위한 농지취득자격증명 발급가능 여부 및 원상회복필요 여부를 확인하기 바람(불법형질변경으로 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음).
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- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
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