전라남도완도군노화읍단독주택전라남도 완도군 노화읍 고막리 357-2 외 3필지 (전남 완도군 노화읍 미라20번길 15)
과거 경매 이력
경매 2022타경53825
해남지원 1계 (061-530-9115)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 218.75㎡(66.172평)
- 개시결정
- 2022.11.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 노OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,445만 100원
- 매각가
- 1억 1,050만원23.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.10 | 1억 4,445만 100원 | 유찰 |
| 2차2023.08.21 | 1억 111만 5,000원30% | - |
| 매각 110,500,000원 (76.5%) / 00 00 | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-27 | ||
| 납부 : 2023-09-22 | ||
| 배당기일 : 2023-10-23 | ||
| 배당종결 : 2023-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.25 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.06 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.07.10 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,445만 100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 850만 2,000원 |
| 토지(3) | - | 40만원 |
| 토지(4) | - | 4만 5,500원 |
| 토지(5) | - | 9,100원 |
| 건물(2) | 6.8㎡(2.057평) | 697만 6,800원 |
| 건물(2) | 92.95㎡(28.117평) | 9,536만 6,700원 |
| 제시외(2) | 86㎡(26.015평) | 2,064만원 |
| 제시외(2) | 24㎡(7.26평) | 792만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 9만원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 450만원 |
- 가격비
- 대지권 6% | 건물 94%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 204만 7,596원 |
- 감정원
- 중부
- 가격시점
- 2022.11.25
- 보존등기일
- 2010.07.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "미라마을" 내에 위치하며, 주위는 해안 어촌지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 도서지역으로서 제반교통사정은 보통시됨.
- 기호 1 : 부정형 저지로 단독주택 부지로 이용중임.기호 3 : 부정형 평지로 건부지(타인점유)로 이용중임.기호 4,5 : 부정형 평지로 도로등으로 이용중임.
- 북측으로 소폭의 포장도로(세로)와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.08.03
- 배당요구종기일
- 2023.02.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2009-10-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.07.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2010.08.03 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.12.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.05.12 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.05.19 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.06.08 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.06.08 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.08.09 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.08.11 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.11.15 | 강제경매(11번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각부동산 중 타지상(고막리 354-2)에 소재하는 건물에 대한 법정지상권 성립여부는 불분명
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원
노화읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처