전라남도완도군노화읍단독주택전라남도 완도군 노화읍 고막리 355-8
경매 2019타경913
해남지원 4계 (061-530-9124)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 165.98㎡(50.209평)
- 개시결정
- 2019.03.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,154만 2,200원
- 최저가
- 8,508만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.11.04 | 1억 2,154만 2,200원 | 유찰 |
| -2019.12.23 | 8,508만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.04.13 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2019.06.04 | 77일 |
| 최초진행일 | 2019.11.04 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,154만 2,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 952만 3,000원 |
| 건물 | 99.18㎡(30.002평) | 9,422만 1,000원 |
| 제시외 | 19.8㎡(5.99평) | 285만 1,200원 |
| 제시외 | 21㎡(6.353평) | 514만 5,000원 |
| 제시외 | 26㎡(7.865평) | 980만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 8% | 건물 92%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 223만 1,014원 |
- 감정원
- 시범
- 가격시점
- 2019.04.13
- 보존등기일
- 2017.01.11
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 미라리 노인회관 남서측인근의 토지로서 주변은 주택, 전, 답 등이 소재하는 지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통인 편임.
- 본건 토지는 부정형이며 단독주택으로 이용중임.
- 본건 동측으로 아스콘 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.24
- 배당요구종기일
- 2019.06.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 우측 방1칸 | 전입:2014-09-12 확정:미상 배당:2019-05-29 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 유O | 주거용 미상 | 전입:2012-09-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 유OO | 주거용 미상 | 전입:2018-11-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.01.11 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.01.24 | 근저당 |
| 을(2) | 2017.06.09 | 근저당 |
| 갑(2) | 2018.09.06 | 가압류 |
| 갑(3) | 2019.03.19 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2019.05.22 | 가압류 |
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노화읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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