전라남도완도군노화읍단독주택전라남도 완도군 노화읍 내리 255 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2014타경109(1)
해남지원 5계 (061-530-9124)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 225.6㎡(68.244평)
- 개시결정
- 2014.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 901만 5,000원
- 매각가
- 8,400만원22.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.05.12 | 1억 901만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2014.06.23 | 7,631만 1,000원30% | - |
| 매각 84,000,000원 (77.05%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-08-05 | ||
| 납부 : 2014-08-05 | ||
| 배당기일 : 2014-10-20 | ||
| 배당종결 : 2014-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.01.22 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2014.03.24 | 74일 |
| 최초진행일 | 2014.05.12 | 123일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 901만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 461만 5,000원 |
| 토지 | - | 214만 6,000원 |
| 토지 | - | 53만 3,000원 |
| 건물 | 105.6㎡(31.944평) | 4,646만 4,000원 |
| 건물 | 93㎡(28.133평) | 5,208만원 |
| 제시외 | 10.4㎡(3.146평) | 145만 6,000원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 82만 5,000원 |
| 제시외 | 5.6㎡(1.694평) | 89만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 7% | 건물 93%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 149만 549원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2014.01.22
- 보존등기일
- 2003.02.20
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *본건은 내리마을 내에 위치하며, 인근은 농가주택, 전, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- *도서지역으로서, 교통이용상황은 불편시됨.
- *토지1)부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 토지2) 부정형의 평지로서, 전 및 일련번호(1)토지의 부속토지 등으로 이용중임. 토지3) 유사 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지(타인 건물)로 이용중임.
- *토지1) 남동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접함. 토지2,3) 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진·출입이 가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.03.18
- 배당요구종기일
- 2014.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 제시외 주택(ㄴ) | 전입:1948-10-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.02.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2003.03.18 | 근저당 |
| 을(2) | 2007.01.19 | 근저당 |
| 갑(6) | 2013.11.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2014.01.09 | 강제경매 |
주의사항
- ☞ 매각외 타인건물을 위한 법정지상권성립 여부는 불분명함.
- ☞김부월은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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원
노화읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처