전라남도완도군금일읍단독주택전라남도 완도군 금일읍 신구리 1523
과거 경매 이력
경매 2019타경1176
해남지원 1계 (061-530-9115)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 206.5㎡(62.466평)
- 개시결정
- 2019.04.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 완OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,494만 1,200원
- 매각가
- 6,836만 7,000원40.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.03.16 | 1억 1,494만 1,200원 | 변경 |
| 1차2020.05.04 | 1억 1,494만 1,200원 | 유찰 |
| 2차2020.06.22 | 8,045만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2020.08.03 | 6,436만 7,000원44% | - |
| 매각 68,367,000원 (59.48%) / 입찰 2명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-08-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-09-11 | ||
| 납부 : 2020-08-28 | ||
| 배당기일 : 2020-09-28 | ||
| 배당종결 : 2020-09-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.04.22 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2019.06.24 | 81일 |
| 최초진행일 | 2020.03.16 | 347일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,494만 1,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1,245만 4,700원 |
| 건물 | 96㎡(29.04평) | 8,064만원 |
| 건물 | 49㎡(14.823평) | 1,440만 6,000원 |
| 제시외 | 16㎡(4.84평) | 220만 8,000원 |
| 제시외 | 45.5㎡(13.764평) | 523만 2,500원 |
| 제시외 | 78.3㎡(23.686평) | 3,617만 4,600원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 288만원 |
- 가격비
- 대지권 11% | 건물 123%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 156만 696원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2019.04.22
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “신평마을” 남서측 원거리에 위치하고,주위는 해안주변의, 양식장, 농경지, 임야 등의 지대임.
- 본건까지 소형차량 통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨.
- 부정형완경사 단독주택 으로 이용중임.
- 지적도상 맹지이나, 세로(가) 진입로가 개설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.03.18
- 배당요구종기일
- 2019.06.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 본건 주택 및 제시외 건물 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.01.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.03.18 | 근저당 |
| 갑(2) | 2018.06.20 | 시기부소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(3) | 2018.08.06 | 가압류 |
| 갑(4) | 2018.08.20 | 가압류 |
| 갑(2) | 2018.08.30 | 정OO가등기소유권이전청구권가처분 |
| 갑(2) | 2018.08.30 | 정OO가등기소유권이전청구권가처분 |
| 갑(5) | 2018.10.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2018.10.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2018.10.31 | 가압류 |
| 갑(8) | 2018.10.31 | 가압류 |
| 갑(9) | 2018.10.31 | 가압류 |
| 갑(10) | 2018.11.05 | 가압류 |
| 갑(2) | 2018.11.06 | 정OO가등기소유권이전청구권가처분 |
| 갑(11) | 2018.11.06 | 가압류 |
| 갑(12) | 2018.11.07 | 가압류 |
| 갑(13) | 2018.11.12 | 가압류 |
| 갑(14) | 2018.11.12 | 가압류 |
| 갑(15) | 2019.02.19 | 가압류 |
| 갑(16) | 2019.04.04 | 임의경매 |
주의사항
- ☞어업회사법인 (주)홍화로부터 공사대금 8,500만 원에 대하여 2019. 6. 19.자 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명함.
- ☞매각 대상 아닌 제시외 건물에 대하여 법정지상권 성립여지 있음
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중간
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- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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