전라남도완도군금일읍상가주택전라남도 완도군 금일읍 화목리 1033-1 외 1필지
경매 2015타경8285
해남지원 2계 (061-530-9122)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 402.9㎡(121.877평)
- 개시결정
- 2015.12.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / 변OO
- 채권자
- 정O
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 802만 3,400원
- 최저가
- 2억 1,561만 6,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.05.09 | 3억 802만 3,400원 | 유찰 |
| -2016.06.27 | 2억 1,561만 6,000원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.01.08 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2016.03.29 | 105일 |
| 최초진행일 | 2016.05.09 | 146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 802만 3,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,462만 4,000원 |
| 토지 | - | 2,802만 8,000원 |
| 건물 | 171.9㎡(52평) | 1억 1,757만 9,600원 |
| 건물 | 171.9㎡(52평) | 1억 1,757만 9,600원 |
| 제시외 | 59.1㎡(17.878평) | 2,021만 2,200원 |
- 가격비
- 대지권 17% | 건물 83%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 209만 5,304원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2016.01.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 완도금일수협 북측(1) 및 북동측(2) 인근에 위치, 주위는 각종 상업용건물 등이 혼재한 기존 상가지대임
- 도서지역 내에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편한 편임
- 1) 토지는 유사 정방형의 토지로서 나지, 2) 토지는 사다리형의 토지로서 건부지 및 일부 도로임
- 남측으로 아스팔트 포장도로 및 1) 서측으로 아스팔트 포장도로가 소재함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.07.24
- 배당요구종기일
- 2016.03.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거및영업용 1,2층 | 전입:2014-12-19 확정:미상 배당:없음 | 보:55,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 2차전:2014.04.01 |
| 조OO | 주거및영업용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,점유:2008.09.15 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.10.17 | 소유권보존 |
| 갑(3) | 2008.10.06 | 전세권(전부) |
| 갑(12) | 2013.07.24 | 가압류 |
| 갑(13) | 2015.12.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 배당절차에서 전세금 5,000만원을 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 나머지 전세금을 인수하며, 2008.10.6.등기 제18289호 전세권설정은 말소되지 않음.
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금일읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
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