전라남도영암군영암읍연립주택전라남도 영암군 영암읍 서남리 76-21 신동아빌라 3층301호외 1건 (전남 영암군 영암읍 백년동길 21)
경매 진행 중
경매 2025타경51492(1)
목포지원 1계 (061-270-6691)
- 대지권
- 80.45㎡(24.336평)
- 건물면적
- 84.19㎡(25.467평)
- 개시결정
- 2025.09.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 나OOOOOOOOOOOO / 나OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOO
- 감정가
- 4,600만원
- 최저가
- 2,576만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.27 | 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.15 | 3,220만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.27 | 2,576만원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.01 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.24 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.04.04 | 193일 |
| 최초진행일 | 2026.04.27 | 216일 |
| 매각일 | 2026.07.273차 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 80.45㎡(24.336평) | 2,760만원 |
| 건물(1) | 84.19㎡(25.467평) | 1,840만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 34만 3,070원 |
| 건물 | 평 | 72만 2,504원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2025.10.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 영암군 영암읍 서남리 소재 "영암군청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형 완경사로서 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 집합건축물 남측으로 노폭 약6M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.04
- 소액기준일
- 2026.07.27
- 배당요구종기일
- 2025.12.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,556만 4,111원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.04.20 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2021.01.04 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.11.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.01.09 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.04.09 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.08.04 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.09.23 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
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영암읍 전세 리스크 지수
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- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 2건
- HUG 보증사고
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