전라남도영암군영암읍단독주택전남 영암군 영암읍 서남리 97-2 (전남 영암군 영암읍 남문안길 10-6)
경매 2024타경57419
목포지원 5계 (061-270-6695)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 35.85㎡(10.845평)
- 개시결정
- 2024.11.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,254만 4,150원
- 최저가
- 2,978만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.05 | 4,254만 4,150원 | 유찰 |
| -2026.02.23 | 2,978만 1,000원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.13 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.05 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.12.15 | 404일 |
| 최초진행일 | 2026.01.05 | 425일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,254만 4,150원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3,177만 2,000원 |
| 토지(2) | - | 121만 990원 |
| 건물(1) | 18㎡(5.445평) | 720만원 |
| 제시외(1) | 1.66㎡(0.502평) | 19만 2,560원 |
| 제시외(1) | 2.22㎡(0.672평) | 33만 3,000원 |
| 제시외(1) | 3.77㎡(1.14평) | 18만 8,500원 |
| 제시외(1) | 1.77㎡(0.535평) | 9만 3,810원 |
| 제시외(1) | 2.66㎡(0.805평) | 53만 2,000원 |
| 제시외(1) | 5.77㎡(1.745평) | 102만 1,290원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 88만 1,700원 |
- 감정원
- 동화
- 가격시점
- 2024.11.13
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 양암군 영암읍 서남리에 소재한 서남리 마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 골목점포, 단독주택 등임.
- 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 자루형의 토지로서 주거용 및 일부 3가구의 공용도로(약 50㎡)로 이용중임.
- 본건 토지 일부가 노폭 약 2-3m의 아스팔트 포장도로이며, 재래마을길과 접함.
- 일반적인 전기, 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.06
- 배당요구종기일
- 2025.02.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.2.18.~2025.2.17. | 전입:2018-04-13 확정:2024-11-18 배당:2024-11-18 | 보:14,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2006-01-11] |
| 최OO | 주거용 미상 미상 | 전입:1977-06-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.09.02 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2024.11.06 | 2번조OO지분강제경매개시결정 |
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- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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