전라남도영암군영암읍단독·다가구전라남도 영암군 영암읍 개신리 762-10 외 1필지 (전남 영암군 영암읍 미륵동길 13-9)
과거 경매 이력
경매 2025타경51288
목포지원 1계 (061-270-6691)- 대지권
- -
- 건물면적
- 115.5㎡(34.939평)
- 개시결정
- 2025.07.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 농OOO
- 청구금액
- 1억 1,824만 9,590원
- 감정가
- 2억 5,400만 6,000원
- 매각가
- 1억 3,555만원46.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.19 | 2억 5,400만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2026.03.16 | 1억 7,780만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.27 | 1억 4,224만 3,000원44% | 유찰 |
| 4차2026.06.15 | 1억 1,379만 4,000원55.2% | - |
| 매각 135,550,000원 (53.36%) / 입찰 4명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.07 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.28 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.11.28 | 122일 |
| 최초진행일 | 2026.01.19 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,400만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8,488만 2,000원 |
| 토지(2) | - | 2,967만 9,000원 |
| 토지(3) | - | 5,491만 2,000원 |
| 건물(1) | 71.1㎡(21.508평) | 7,621만 9,200원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 9만 6,000원 |
| 제시외(1) | 10.7㎡(3.237평) | 12만 8,400원 |
| 제시외(1) | 2.4㎡(0.726평) | 2만 4,000원 |
| 제시외(1) | 2.7㎡(0.817평) | 3만 7,800원 |
| 제시외(1) | 9㎡(2.723평) | 108만원 |
| 제시외(2) | 13.6㎡(4.114평) | 21만 7,600원 |
| 제시외(2) | - | 487만원 |
| 제시외(3) | - | 186만원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 241만 9,376원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2025.08.07
- 보존등기일
- 2017.10.26
- 공시가격
- 40,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 전라남도 영암군 영암읍 개신리 소재 "쌍정마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전 답 등 농경지 등이 혼재하는 지대임.
- 본 건까지 차량 접근이 가능하여 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
- 기호(2) : 부정형 완경사지로서, 토지임야임,
- 기호(3) : 부정형 완경사지로서, 단독주택 부지임.
- 기호(2),(3) : 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
- 기호(1-가)는 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.17
- 배당요구종기일
- 2025.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,824만 9,590원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.10.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.11.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.11.17 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.07.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.12.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.12.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.07.29 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.12.18 | 압류 |
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원
영암읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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데이터 출처