전라남도영암군영암읍단독주택전라남도 영암군 영암읍 대신리 384
과거 경매 이력
경매 2015타경9395(5)
목포지원 6계 (061-270-6696)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 141.1㎡(42.683평)
- 개시결정
- 2015.08.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,225만 3,600원
- 매각가
- 3,575만 5,000원10.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.02.22 | 3,225만 3,600원 | - |
| 매각 35,755,000원 (110.86%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2016-03-31 | ||
| 배당기일 : 2016-04-27 | ||
| 배당종결 : 2016-04-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.08.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.09.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2015.11.12 | 73일 |
| 최초진행일 | 2016.02.22 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,225만 3,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,179만 800원 |
| 건물 | 60.5㎡(18.301평) | 871만 2,000원 |
| 제시외 | 28.8㎡(8.712평) | 144만원 |
| 제시외 | 51.8㎡(15.67평) | 31만 800원 |
| 제시외 | 57㎡(17.243평) | 2,052만원 |
| 제시외 | 13.8㎡(4.175평) | 91만 800원 |
| 제시외 | 9.2㎡(2.783평) | 62만 5,600원 |
| 제시외 | 56.3㎡(17.031평) | 33만 7,800원 |
| 제시외 | 40㎡(12.1평) | 460만원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 116%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 39만 116원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2015.09.14
- 보존등기일
- 2002.04.23
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신복촌마을 인근에 산재되어 있으며, 주변은 순수농촌지대임
- 공히 일반적인 교통이용상황은 보통시됨
- 부정형의 평지로 단독주택 건부지임
- 남동측으로 소폭의 콘크리트포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.10.26
- 배당요구종기일
- 2015.11.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:1968-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 | 전입:1988-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박OO | 주거용 | 전입:2010-06-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 | 전입:2006-04-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.04.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2006.10.26 | 근저당 |
| 갑(2) | 2007.03.22 | 가압류 |
| 갑(3) | 2015.07.27 | 소유권이전(상속) |
| 갑(4) | 2015.08.31 | 임의경매 |
주의사항
- ▶매각대상이 아닌 제시외 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지부분에 지상권이 설정된 것으로 보게 될 여지가 있음
- ☞농지취득자격증명 필요함
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원
영암읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처