전라남도영암군영암읍단독주택전라남도 영암군 신북면 월평리 115-4
과거 경매 이력
경매 2013타경10964(2)
목포지원 6계 (061-270-6696)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 180.47㎡(54.592평)
- 개시결정
- 2013.09.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,808만 6,490원
- 매각가
- 6,700만원23.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.06.30 | 8,808만 6,490원 | 유찰 |
| 2차2014.08.11 | 6,166만 1,000원30% | - |
| 매각 67,000,000원 (76.06%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-10-07 | ||
| 납부 : 2014-09-19 | ||
| 배당기일 : 2015-06-26 | ||
| 배당종결 : 2015-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.09.27 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2013.12.09 | 98일 |
| 최초진행일 | 2014.06.30 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,808만 6,490원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,230만원 |
| 건물 | 82.27㎡(24.887평) | 2,607만 9,590원 |
| 제시외 | 27㎡(8.168평) | 553만 5,000원 |
| 제시외 | 2.5㎡(0.756평) | 41만 2,500원 |
| 제시외 | 8.4㎡(2.541평) | 33만 6,000원 |
| 제시외 | 2.5㎡(0.756평) | 33만원 |
| 제시외 | 51㎡(15.428평) | 1,249만 5,000원 |
| 제시외 | 6.8㎡(2.057평) | 59만 8,400원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 83만 8,688원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2013.09.27
- 보존등기일
- 1991.10.17
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신북우체국 남측 인근에 위치,단독주택, 점포 등이 소재하는 면소재지내 주택 및 상가 혼용지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 유사장방형 평지로서 주거용건부지로 이용중임, 남측으로 노폭 약 7-8m의 아스팔트 포장도로를 통해 출입하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1991.10.28
- 배당요구종기일
- 2013.12.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2012-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:무 사글세:1,200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 | 전입:2012-03-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.10.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1991.10.28 | 근저당 |
| 을(2) | 1999.09.21 | 근저당 |
| 갑(3) | 2005.05.02 | 가압류 |
| 갑(4) | 2011.03.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2011.03.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2011.03.21 | 가압류 |
| 갑(10) | 2013.09.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶제시외건물포함(본건 제시외건물은 감독관청에 증축허가를 득하여야하나 이를 이행하지 않아 건축법 제79조의 규정에 의거 시정명령대상이며, 시정명령 미이행시 동법 제80조의 규정에 의해 이해강제금 부과대상임)
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영암읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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