전라남도영암군영암읍상가주택전라남도 영암군 영암읍 역리 452-10 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2010타경4586
목포지원 5계 (061-270-6695)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 583.2㎡(176.417평)
- 개시결정
- 2010.03.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 영OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,984만 200원
- 매각가
- 1억 8,500만원43.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.07.26 | 3억 2,984만 200원 | 유찰 |
| 2차2010.09.06 | 2억 3,088만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2010.10.18 | 1억 8,471만원44% | - |
| 매각 185,000,000원 (56.09%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 배당기일 : 2010-12-23 | ||
| 배당종결 : 2010-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.03.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.04.06 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2010.06.01 | 64일 |
| 최초진행일 | 2010.07.26 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,984만 200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8,204만원 |
| 토지 | - | 7,700만 4,000원 |
| 건물 | 278.8㎡(84.337평) | 8,029만 4,400원 |
| 건물 | 50.4㎡(15.246평) | 1,048만 3,200원 |
| 건물 | 112.9㎡(34.152평) | 5,238만 5,600원 |
| 제시외 | 57㎡(17.243평) | 684만원 |
| 제시외 | 64.9㎡(19.632평) | 1,934만 200원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 67만 2,000원 |
| 제시외 | 12.2㎡(3.69평) | 78만 800원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 96만 8,139원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2010.04.06
- 보존등기일
- 2002.12.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 삼흥빌라 북측 인근에 소재
- 주변은 전, 답 및 주유소, 점포, 공업사 등이 소재한 국도주변 소규모공장 및 상가지대
- 본건까지 차량접근 용이, 읍소재지 내에 위치하고 있으며, 제반교통사정 보통
- 1)유사 세장형, 2)부정형 토지, 1,2)접면도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄
- 동측으로 왕복 6차로의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.11.10
- 배당요구종기일
- 2010.06.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 방1칸 | 전입:2008-02-12 확정:2010-03-23 배당:2010-05-04 | 보:14,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 나OO | 공장 공장부분 | 사업:2007-12-10 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:100,000원 환산:1,100만원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 문O | 주거용 1층전부 | 전입:2010-04-13 확정:2010-04-22 배당:2010-05-06 | 보:20,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2003-02-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.12.17 | 소유권보존 | |
| 2006.11.10 | 근저당 | |
| 2009.09.17 | 가압류 | |
| 2009.09.17 | 가압류 | |
| 2009.10.13 | 가압류 | |
| 2010.03.29 | 임의경매 |
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낮음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
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