전라남도영암군영암읍상가주택전라남도 영암군 영암읍 동무리 164-19 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2013타경11516
목포지원 1계 (061-270-6691)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 799.7㎡(241.908평)
- 개시결정
- 2013.09.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,663만 1,600원
- 매각가
- 4억 480만원38.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.04.14 | 6억 5,663만 1,600원 | 유찰 |
| -2014.05.26 | 4억 5,964만 2,000원30% | 변경 |
| 2차2014.05.27 | 4억 5,964만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2014.07.08 | 3억 6,771만 4,000원44% | - |
| 매각 404,800,000원 (61.65%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-08-13 | ||
| 납부 : 2014-08-11 | ||
| 배당기일 : 2014-09-25 | ||
| 배당종결 : 2014-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.10.22 | 41일 |
| 배당요구종기일 | 2013.12.24 | 104일 |
| 최초진행일 | 2014.04.14 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,663만 1,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 900만원 |
| 토지 | - | 4억 6,530만원 |
| 건물 | 434.39㎡(131.403평) | 9,904만 920원 |
| 건물 | 365.31㎡(110.506평) | 8,329만 680원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 88만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 74만 4,335원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2013.10.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *영암군청 남측 인근에 위치하며 주위는 상가 등이 소재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통시됨
- *평가대상 인근까지 차량출입이 가능하며 제반 교통환경은 보통시됨
- *부정형의 토지로서 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄시 되며 일단지 상업용부지로 이용중임
- *북서측으로 노폭 약6~8m의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.01.06
- 배당요구종기일
- 2013.12.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 국OO | 주거및영업용 2층 일부 뉴월드 | 전입:2012-12-26 확정:미상 배당:2013-11-04 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | 사:2012.03.29 |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2003-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 전입인 | |
| 박OO | 점포 미상 보스 | 사업:2011-10-14 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 월:1,000,000원 환산:14,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 백OO | 점포 미상 오렌지 | 사업:2009-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:500,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신OO | 주거용 미상 | 전입:2010-06-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 전입인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2005.01.05 | 박OO지분전부이전 |
| 을(9) | 2005.01.06 | 문OO지분전부근저당 |
| 을(10) | 2005.03.16 | 문OO지분전부근저당 |
| 을(11) | 2008.03.31 | 문OO지분전부근저당 |
| 을(12) | 2008.07.17 | 문OO지분전부근저당 |
| 을(13) | 2009.04.23 | 문OO지분전부근저당 |
| 을(15) | 2010.06.25 | 문OO지분전부근저당 |
| 갑(19) | 2012.06.20 | 문OO지분가압류 |
| 갑(22) | 2013.09.11 | 문OO지분임의경매 |
주의사항
- ☞특별매각조건있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
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원
영암읍 전세 리스크 지수
낮음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처