전라남도영암군영암읍상가주택전라남도 영암군 영암읍 서남리 15
과거 경매 이력
경매 2015타경8910(1)
목포지원 6계 (061-270-6696)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 300.9㎡(91.022평)
- 개시결정
- 2015.08.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 영OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,674만 6,100원
- 매각가
- 1억 8,969만원54.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.01.04 | 4억 1,674만 6,100원 | 유찰 |
| 2차2016.02.22 | 2억 9,172만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2016.04.04 | 2억 3,337만 8,000원44% | - |
| 매각 281,350,000원 (67.51%) / 1명 / 불허가 | ||
| 4차2016.05.16 | 2억 3,337만 8,000원44% | 유찰 |
| 5차2016.06.27 | 1억 8,670만 2,000원55.2% | 유찰 |
| 6차2016.08.08 | 1억 4,936만 2,000원64.2% | - |
| 매각 189,690,000원 (45.52%) / 입찰 3명 / 000 00 | ||
| 지급기한 : 2016-09-22 | ||
| 납부 : 2016-09-22 | ||
| 배당기일 : 2016-10-20 | ||
| 배당종결 : 2016-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.08.20 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2015.10.20 | 73일 |
| 최초진행일 | 2016.01.04 | 149일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,674만 6,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 5,600만 6,000원 |
| 건물 | 107.3㎡(32.458평) | 2,317만 6,800원 |
| 건물 | 84.5㎡(25.561평) | 1,825만 2,000원 |
| 건물 | 35㎡(10.588평) | 987만원 |
| 제시외 | 15.7㎡(4.749평) | 260만 6,200원 |
| 제시외 | 12.7㎡(3.842평) | 194만 3,100원 |
| 제시외 | 23㎡(6.958평) | 184만원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 219만 6,000원 |
| 제시외 | 10.7㎡(3.237평) | 85만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 66만 7,305원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2015.08.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 영암우체국 북서측 인근에 위치, 주변은 상가 및 주택등이 소재한 주택 및 상가 혼용지대임
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통시됨
- 부정형평지로서 주상용 건부지로 이용중임
- 북측으로 폭 약 7미터의 아스팔트포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.06.03
- 배당요구종기일
- 2015.10.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 2층일부 | 전입:2015-06-22 확정:2015-06-15 배당:2015-08-19 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2012-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2015-06-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2012-11-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2012-02-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2009-08-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 백OO | 점포 16, 17호 | 사업:2002-10-31 확정:2002-10-31 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 점포 1층 중 10평 | 사업:2014-11-28 확정:미상 배당:2015-08-21 | 보:3,000,000원 월:300,000원 환산:3,300만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 현황서상 보:3천만원 |
| 하O | 주거용 2층 방1칸 | 전입:2015-08-10 확정:2015-08-10 배당:2015-08-20 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 현황서상 년차임:250만원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.06.03 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2009.06.03 | 근저당 |
| 갑(7) | 2015.04.20 | 압류 |
| 을(5) | 2015.06.09 | 근저당 |
| 갑(8) | 2015.08.10 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2015.08.12 | 가압류 |
| 갑(10) | 2015.09.01 | 가압류 |
| 갑(11) | 2015.09.08 | 가압류 |
| 갑(12) | 2015.09.09 | 가압류 |
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낮음
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