전라남도영암군신북면단독주택전라남도 영암군 신북면 월지리 157 (전남 영암군 신북면 산소마항동길 107)
과거 경매 이력
경매 2025타경510(2)
목포지원 5계 (061-270-6695)- 대지권
- -
- 건물면적
- 217.72㎡(65.86평)
- 개시결정
- 2025.10.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 남OOOOOO
- 청구금액
- 4억 9,705만 8,015원
- 감정가
- 1억 4,097만 5,300원
- 매각가
- 1억 4,110만원0.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 1억 4,097만 5,300원 | - |
| 매각 141,100,000원 (100.09%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-08 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.10 | 61일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.13 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.05.11 | 213일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 234일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,097만 5,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | - | 2,631만 6,000원 |
| 건물(5) | 99.32㎡(30.044평) | 1억 190만 2,320원 |
| 제시외(5) | 16.5㎡(4.991평) | 270만 6,000원 |
| 제시외(5) | 57.2㎡(17.303평) | 457만 6,000원 |
| 제시외(5) | 15㎡(4.538평) | 420만원 |
| 제시외(5) | 1.9㎡(0.575평) | 10만 700원 |
| 제시외(5) | 22.4㎡(6.776평) | 179만 2,000원 |
| 제시외(5) | 5.4㎡(1.634평) | 35만 1,000원 |
| 제시외(5) | 18㎡(5.445평) | 513만원 |
| 제시외(5) | 3.7㎡(1.119평) | 105만 4,500원 |
| 제시외(5) | 8㎡(2.42평) | 64만원 |
- 가격비
- 대지권 19% | 건물 87%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 163만 6,082원 |
- 감정원
- 청호
- 가격시점
- 2025.12.10
- 보존등기일
- 2013.09.06
- 공시가격
- 80,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 영암군 신북면 월지리 소재 마항동마을내에 위치한 순수 농촌지대 및 순수 경지정리지대임.
- 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
- 일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 단독주택 건부지임.
- 일련번호 4) 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 3 ~ 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
- 일련번호 5-가) 급배수설비, 위생설비, 태양광발전설비, 보일러에 의한 난방 등이 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.10.01
- 배당요구종기일
- 2026.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 기타 컨테이너,태양광시설 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2023-06-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 본건(5-가) 및 제시외건물(ㄱ~ㅂ) | 전입:1968-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 9,705만 8,015원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.09.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.10.01 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.06.25 | 가압류 |
| 갑(3) | 2025.10.10 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
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신북면 전세, 월세 리스크 지수
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- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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