전라남도영암군신북면상가주택전라남도 영암군 신북면 월평리 235 외 13필지
과거 경매 이력
경매 2018타경7062(1)
목포지원 4계 (061-270-6694)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 2343.88㎡(709.021평)
- 개시결정
- 2018.10.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOOOO / 유OOOOOOOOOO
- 채권자
- 유OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 8,608만 1,821원
- 매각가
- 9억 8,300만원52.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.09.16 | 20억 8,608만 1,821원 | 유찰 |
| 2차2019.10.28 | 14억 6,025만 7,000원30% | 유찰 |
| -2019.12.09 | 11억 6,820만 6,000원44% | 변경 |
| -2020.03.09 | 11억 6,820만 6,000원44% | 변경 |
| 3차2020.04.20 | 11억 6,820만 6,000원44% | 유찰 |
| 4차2020.06.01 | 9억 3,456만 5,000원55.2% | - |
| 매각 1,002,011,000원 (48.03%) / 1명 / 매각허가취소결정 | ||
| 5차2020.10.19 | 20억 8,608만 1,821원 | 유찰 |
| 6차2020.11.30 | 14억 6,025만 7,000원30% | 유찰 |
| 7차2021.01.18 | 11억 6,820만 6,000원44% | 유찰 |
| 8차2021.03.08 | 9억 3,456만 5,000원55.2% | - |
| 매각 983,000,000원 (47.12%) / 입찰 1명 / 000 0 00 | ||
| 매각결정기일 : 2021-03-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-04-12 | ||
| 납부 : 2021-04-06 | ||
| 배당기일 : 2021-05-11 | ||
| 배당종결 : 2021-05-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.12.04 | 63일 |
| 배당요구종기일 | 2019.07.03 | 274일 |
| 최초진행일 | 2019.09.16 | 349일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 8,608만 1,821원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 9,389만 2,000원 |
| 토지 | - | 5억 103만원 |
| 토지 | - | 4,771만 8,000원 |
| 토지 | - | 2,894만 3,000원 |
| 토지 | - | 4,562만 9,000원 |
| 토지 | - | 3,417만원 |
| 토지 | - | 2,956만 1,000원 |
| 토지 | - | 2,647만 1,000원 |
| 토지 | - | 1,532만 6,000원 |
| 토지 | - | 2,063만 4,000원 |
| 토지 | - | 2,753만 8,000원 |
| 토지 | - | 3,893만 4,000원 |
| 토지 | - | 1억 506만원 |
| 토지 | - | 6,019만 2,000원 |
| 건물 | 82.8㎡(25.047평) | - |
| 건물 | 49.2㎡(14.883평) | - |
| 건물 | 63㎡(19.058평) | 888만 3,000원 |
| 건물 | 96.2㎡(29.101평) | 3,771만 400원 |
| 건물 | 476.92㎡(144.268평) | 1억 7,026만 440원 |
| 건물 | 366.13㎡(110.754평) | 8,054만 8,600원 |
| 건물 | 168.32㎡(50.917평) | 5,840만 7,040원 |
| 건물 | 34.11㎡(10.318평) | 409만 3,200원 |
| 건물 | 108㎡(32.67평) | 982만 8,000원 |
| 건물 | 49㎡(14.823평) | 980만원 |
| 건물 | 98㎡(29.645평) | 4,527만 6,000원 |
| 제시외 | 72.8㎡(22.022평) | 131만 400원 |
| 제시외 | 28.6㎡(8.652평) | 51만 4,800원 |
| 제시외 | 267.5㎡(80.919평) | 1,444만 5,000원 |
| 제시외 | - | 9,420만 8,500원 |
| 제시외 | - | 1억 6,425만 4,641원 |
| 제시외 | 26.9㎡(8.137평) | 484만 2,000원 |
| 제시외 | 45.6㎡(13.794평) | 975만 8,400원 |
| 제시외 | 38.8㎡(11.737평) | 663만 4,800원 |
| 제시외 | 78㎡(23.595평) | 249만 6,000원 |
| 제시외 | 34.2㎡(10.346평) | 171만원 |
| 제시외 | 34.2㎡(10.346평) | 85만 5,000원 |
| 제시외 | 36㎡(10.89평) | 270만원 |
| 제시외 | 50.4㎡(15.246평) | 1,552만 3,200원 |
| 제시외 | 39.2㎡(11.858평) | 141만 1,200원 |
| 제시외 | 30㎡(9.075평) | 204만원 |
| 제시외 | 3.8㎡(1.15평) | 20만 5,200원 |
| 제시외 | 5.4㎡(1.634평) | 15만 1,200원 |
| 기계기구 | - | 1,321만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 105만 5,762원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2018.12.04
- 보존등기일
- 1996.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신북면사무소 북서측 인근에 위치하며, 인근은 면소재지 및 국도주변으로 소규모 공장, 주유소, 식당, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 및 주변까지 차량접근이 용이하며, 나주~강진강 국도변(하행선)에 위치하고 있어 일반적인 제반교통사정은 보통시됨.
- 본건 및 제시외 인접토지(236-27(소유자:재정경제원), 237-3(기획재정부))와 함께 일단의 부정형 토지로서 접면도로 및 인접토지와 대체로 평탄하게 조성된 주유소, 휴게소 및 부속토지로 이용중임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.11.05
- 배당요구종기일
- 2019.07.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2002-04-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 | 전입:2016-08-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2012-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 | 전입:2018-06-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 일부(1층 방1칸 98㎡) | 전입:2014-07-21 확정:미상 배당:2018-12-14 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | |
| 박OOO | 점포 일부(1층 중 60㎡) | 사업:2015-04-03 확정:2018-12-12 배당:2018-12-14 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 점포 도면 ㄴ-2 | 사업:2015-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:300,000원 월:50,000원 환산:530만원 | 없음 | 배당금 없음 | 판매시설 |
| 유OO | 점포 현황도면 기호- 라 | 사업:2015-03-09 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 식당 |
| 유OOO | 점포 | 사업:2017-09-08 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 식당, [현황서상 사:2017.09.28] |
| 유OO | 주거용 | 전입:2010-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 조OO | 점포 | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 편OO | 점포 현황도면 기호-바 | 사업:1996-01-27 확정:미상 배당:2018-11-29 | 보:45,000,000원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 전,사:2000.07.01] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.01.29 | 소유권보존 |
| 을(14) | 2013.11.05 | 근저당 |
| 을(18) | 2013.12.31 | 근저당 |
| 갑(4) | 2018.01.16 | 압류 |
| 갑(5) | 2018.10.04 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2018.11.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2019.06.27 | 임의경매 |
주의사항
- ☞토3~9,11,13) 특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
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