전라남도영암군삼호읍아파트전남 영암군 삼호읍 용당리 2179-1, 211동 6층604호 (현대삼호2차아파트) (전남 영암군 삼호읍 신항로 63-7)
경매 2022타경2170
목포지원 5계 (061-270-6695)- 대지권
- 28.955㎡(8.759평)
- 건물면적
- 59.75㎡(18.074평)
- 개시결정
- 2022.07.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,300만원
- 최저가
- 3,010만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.16 | 4,300만원 | 유찰 |
| -2023.03.06 | 3,010만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.13 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.11 | 99일 |
| 최초진행일 | 2023.01.16 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.955㎡(8.759평) | 1,290만원 |
| 건물(1) | 59.75㎡(18.074평) | 3,010만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 44만 5,519원 |
| 건물 | 평 | 166만 5,376원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2022.07.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 삼호2차아파트단지 내에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 교육시설, 공단, 나지 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 광대로, 북서측 및 남동측으로 중로, 남서측으로 소로와 각각 접하고 있음.
- 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.13
- 배당요구종기일
- 2022.10.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 전체 2021.09.23부터 2023.09.22까지 | 전입:2020-10-26 확정:2021-09-03 배당:2022-08-31 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [전:입주자 이서빈] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.12.07 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.12.13 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.02.22 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.07.04 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2022.08.01 | 압류 |
| 을(8) | 2022.08.17 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.09.02 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 40,000,000만원, 전입일 2020.10.26., 확정일자 2021. 09. 03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 88%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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