전라남도영암군삼호읍단독·다가구전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 1014-21 (전남 영암군 삼호읍 대불로 96-14)
과거 경매 이력
경매 2024타경58443
목포지원 5계 (061-270-6695)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 654.3㎡(197.925평)
- 개시결정
- 2024.12.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOO / 유OOOOOOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 4,492만 3,200원
- 매각가
- 8억 510만원23%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.18 | 10억 4,492만 3,200원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 7억 3,144만 6,000원30% | - |
| 매각 805,100,000원 (77.05%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-25 | ||
| 납부 : 2025-11-25 | ||
| 배당기일 : 2025-12-23 | ||
| 배당종결 : 2025-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.20 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.07.23 | 217일 |
| 최초진행일 | 2025.08.18 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 4,492만 3,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 6,652만 2,000원 |
| 건물(2) | 247㎡(74.718평) | 2억 1,834만 8,000원 |
| 건물(2) | 247.91㎡(74.993평) | 2억 1,915만 2,440원 |
| 건물(2) | 159.39㎡(48.215평) | 1억 4,090만 760원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 292만 2,310원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2024.12.30
- 보존등기일
- 2008.05.19
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 "삼호서초등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지방도변 상가지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본 건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시 됨.
- 가장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 8M 내외 아스팔트포장도로 및 서측 약 3M 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 급배수위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.25
- 배당요구종기일
- 2025.03.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-09-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 104호 2024.9.6.~2026.9.5. | 전입:2024-09-06 확정:2024-09-06 배당:2025-03-13 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2018-11-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 반OO | 주거용 303호(임차인의 주장) 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 압OOO | 주거용 206호(임차인의 주장) 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이O | 주거용 305호 2024.9.12.~2026.9.11. | 전입:2024-09-12 확정:2024-09-12 배당:2025-01-02 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이O | 주거용 101호,102호,103호,105호,106호,107호,201호,202호,203호,204호, 2024.08.27~현재 | 전입:2024-09-12 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:2,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-04-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 207호 2024.9.12.~2026.9.11. | 전입:2024-09-23 확정:2024-09-23 배당:2025-01-10 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 틴OO | 주거용 304호(임차인의 주장) 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-01-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.08.21 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2019.01.25 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.05.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.02.25 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.03.18 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.03.30 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.09.20 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.06.12 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.09.09 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.12.18 | 임의경매 |
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원
삼호읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 65%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처