전라남도여수시학동오피스텔전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 15층1501호 (전남 여수시 도원로 233)
매각공고전
경매 2026타경50043
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 21.115㎡(6.387평)
- 건물면적
- 65.2842㎡(19.748평)
- 개시결정
- 2026.01.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 8,000만원
- 감정가
- 4억 5,700만원
- 최저가
- 4억 5,700만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.22 | 4억 5,700만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.11 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.24 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.05.29 | 128일 |
| 최초진행일 | 2026.06.22 | 152일 |
| 매각일 | 2026.06.221차 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.115㎡(6.387평) | 1억 1,425만원 |
| 건물(1) | 65.2842㎡(19.748평) | 3억 4,275만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 541만 845원 |
| 건물 | 평 | 1,735만 6,188원 |
- 감정원
- 반도
- 가격시점
- 2026.02.11
- 보존등기일
- 2021.01.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 학동 소재 "여수 시립 쌍봉도서관" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등이 소재하는 노선 주상지대로 주위환경 은 무난시됨.
- 본건 단지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.
- 부정형 평지의 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 본건 단지 남측은 광대로에 접하고, 북측은 소로에 접함.
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.17
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2026.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.12.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.03.17 | 전세권설정 |
| 을(2) | 2023.08.23 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.05.12 | 압류 |
| 갑(8) | 2026.01.21 | 임의경매 |
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 45%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,767만원
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