전라남도여수시학동오피스텔

전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 12층1209호 (전남 여수시 도원로 233)

경매 진행 중

경매 2025타경52301

순천지원 7계 (061-729-5327)
대지권
17.521㎡(5.3평)
건물면적
54.1722㎡(16.387평)
개시결정
2025.11.17 (임의경매)
소유자 / 채무자
정OO / 정OO
채권자
케OOOOOOOOOOO
감정가
3억 8,100만원
최저가
2억 6,670만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.06.083억 8,100만원유찰
2차2026.07.272억 6,670만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.11.17기준일
감정기일2025.12.0114일
배당요구종기일2026.02.1994일
경매공고일2026.05.08172일
최초진행일2026.06.08203일
매각일2026.07.272차252일

토지/건물 현황

감정가
3억 8,100만원
구분면적감정가
토지(1)17.521㎡(5.3평)-
건물(1)54.1722㎡(16.387평)3억 8,100만원
가격비
대지권 0% | 건물 100%
구분기준감정가
대지권㎡-
건물평2,325만 137원
감정원
광일
가격시점
2025.12.01
보존등기일
2021.01.12
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 전라남도 여수시 학동 소재 "여수시청 본청" 북서측 인근에 위치한 스위트엠학동 제12층 제1209호 구분건물로서 주변은 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
  • 부정형 완경사로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지임.
  • 남측 및 북측으로 차량진입로 개설되어 있음.
  • 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.12.08
소액기준일
2026.07.27
배당요구종기일
2026.02.19

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이OO점포 스위트엠학동12층9호 2025.02.25.~2027.02.25.사업:2025-02-27 확정:미상 배당:없음보:30,000,000원 월:1,000,000원 환산:13,000만원없음배당금 없음임차인

건물 등기

채권합계금액
2억 2,954만 3,335원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(5)2023.12.08소유권이전
을(1)2023.12.08근저당권설정
갑(6)2025.11.17임의경매
주의사항
  • ▶ 현황조사서상 2025년 12월 기준 체납관리비 7,000,000원 있음

동일지번 매각 물건

인근 매각 물건

전라남도 여수시 학동 오피스텔

인근 경/공매 진행 정보

전라남도 여수시 학동

  • 경매
  • 공매

이 집, 내 보증금 안전할까요?

미확인 상태
  • 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
  • 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
  • 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원

학동 전세 리스크 지수

중간
63.5
오피스텔 평균 낙찰가율
45%
경매 진행 중
21건
HUG 보증사고
3건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
3건
미반환 평균 보증금
1억 2,767만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

학동 주변 지역여수시 기준

데이터 출처