전라남도여수시학동아파트전남 여수시 학동 39-22, 6층602호 외 1필지 (전남 여수시 학동3길 23)
과거 경매 이력
경매 2024타경61582(4)
순천지원 7계 (061-729-5327)
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- 대지권
- 6.58㎡(1.99평)
- 건물면적
- 24.05㎡(7.275평)
- 개시결정
- 2024.11.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 순OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,500만원
- 매각가
- 3,750만원42.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.09 | 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.28 | 4,550만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.08 | 3,640만원44% | - |
| 매각 37,500,000원 (57.69%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-23 | ||
| 납부 : 2025-10-02 | ||
| 배당종결 : 2026-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.05 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.20 | 195일 |
| 최초진행일 | 2025.06.09 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 6.58㎡(1.99평) | - |
| 건물(4) | 24.05㎡(7.275평) | 6,500만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 893만 4,708원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.11.14
- 보존등기일
- 2008.09.08
- 공시가격
- 32,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 학동 “쌍봉초등학교” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 주거용 건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
- 대상 집합건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
- 가장형 평지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 동측, 남측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 급배수(위생)설비, 도시가스 난방설비 등, 건물 내 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.24
- 배당요구종기일
- 2025.02.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2022.06.27.~현재까지 | 전입:2024-06-13 확정:2024-06-13 배당:2024-07-02 | 보:43,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.07.24 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2014.07.24 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.07.02 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.10.16 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.11.06 | 임의경매 |
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- 81%
- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,767만원
데이터 출처