전라남도여수시학동아파트전남 여수시 학동 39-22, 4층402호 (전남 여수시 학동3길 23)
과거 경매 이력
경매 2023타경54266
순천지원 7계 (061-729-5327)
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- 대지권
- 3.29㎡(0.995평)
- 건물면적
- 12.025㎡(3.638평)
- 개시결정
- 2023.06.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 제OOOOOOOOO
- 청구금액
- 9,206만 874원
- 감정가
- 2,750만원
- 매각가
- 1,925만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.08 | 2,750만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.26 | 1,925만원30% | - |
| 매각 19,250,000원 (70%) / 입찰 1명 / 이미숙(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-02 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-10 | ||
| 납부 : 2026-03-04 | ||
| 배당기일 : 2026-04-22 | ||
| 배당종결 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.15 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.29 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.11.20 | 903일 |
| 최초진행일 | 2025.12.08 | 921일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,750만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.29㎡(0.995평) | 1,100만원 |
| 건물(1) | 12.025㎡(3.638평) | 1,650만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 334만 3,465원 |
| 건물 | 평 | 453만 5,459원 |
- 감정원
- 공정한
- 가격시점
- 2023.06.15
- 보존등기일
- 2008.09.08
- 공시가격
- 31,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 학동 소재 ‘쌍봉초등학교’ 북서측 인근에 위치한 (통칭) 더모스트라이프 제4층 제402호로 주위환경은 관공서, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 주상복합지대임.
- 본건소재 건물까지 차량 진입 가능하며, 인근에 간선도로, 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
- 가장형 평지로 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 건물 남측과 동측으로 각각 소로한면에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수 시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.05
- 배당요구종기일
- 2023.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 | 전입:2022-05-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,206만 874원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.12.05 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.12.05 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.02.16 | 4번강OO지분가압류 |
| 갑(8) | 2023.06.02 | 4번강OO지분강제경매개시결정(7번가압류의 본압류로의이행) |
| 갑(9) | 2023.06.07 | 4번강OO지분임의경매개시결정 |
| 갑(11) | 2023.08.30 | 4번강OO지분전부이전 |
| 갑(12) | 2023.10.12 | 11번최OO지분압류 |
| 갑(13) | 2024.03.07 | 11번최OO지분압류 |
| 갑(18) | 2024.09.23 | 11번최OO지분압류 |
| 갑(19) | 2024.09.23 | 11번강OO지분압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
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