전라남도여수시학동단독·다가구전라남도 여수시 학동 63-23 외 3건 (전남 여수시 학동서4길 11)
경매 진행 중
경매 2025타경565
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 127.7㎡(38.629평)
- 개시결정
- 2025.08.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 정OO
- 감정가
- 7억 2,830만 8,200원
- 최저가
- 4억 785만 3,000원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.27 | 7억 2,830만 8,200원 | 유찰 |
| 2차2026.06.08 | 5억 981만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.27 | 4억 785만 3,000원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.15 | 42일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.03 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.03.31 | 239일 |
| 최초진행일 | 2026.04.27 | 266일 |
| 매각일 | 2026.07.273차 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,830만 8,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 5,976만원 |
| 토지(3) | - | 1억 5,366만원 |
| 토지(4) | - | 3,273만 6,000원 |
| 토지(4) | - | 3,915만원 |
| 건물(2) | 98.5㎡(29.796평) | 3,851만 3,500원 |
| 제시외(1) | 10.9㎡(3.297평) | 109만원 |
| 제시외(1) | 14.4㎡(4.356평) | 288만원 |
| 제시외(1) | 3.9㎡(1.18평) | 51만 8,700원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 111만 3,210원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.09.15
- 보존등기일
- 1991.06.14
- 공시가격
- 146,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 일련번호(1),(3) : 대상 물건은 전라남도 여수시 학동 소재 "여수시립쌍봉도서관"서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상가 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 일련번호(4) : 대상 물건은 전라남도 여수시 소라면 관기리 소재 "하관마을"남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 일련번호(1),(3) : 차량의 진,출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 일련번호(4) : 인근까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 일련번호(1) : 등고평탄한 사다리형의 토지로, '주거용 건부지'이용중임. 일련번호(3) : 등고완만한 부정형의 토지로, '주거용 부속토지'이용중임. 일련번호(4) : 등고완만한 부정형의 토지로, 주거나지이나 활잡목이 자생하는 '자연림'상태임.
- 일련번호(1) : 서측으로 노폭 약5m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 서측으로 노폭 약5m, 남측으로 노폭 약9m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 일련번호(4) : 북동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.12
- 소액기준일
- 2026.07.27
- 배당요구종기일
- 2025.11.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2023.05.12 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2023.05.12 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2025.05.21 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.08.04 | 임의경매 |
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원
학동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,767만원
데이터 출처