전라남도여수시학동단독주택전라남도 여수시 학동 5-5
과거 경매 이력
경매 2014타경1031
순천지원 7계 (061-729-5327)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 35.9㎡(10.86평)
- 개시결정
- 2014.01.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 희OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,995만 7,570원
- 매각가
- 2,488만원37.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.12.14 | 3,995만 7,570원 | 유찰 |
| 2차2016.01.25 | 2,797만원30% | 유찰 |
| 3차2016.03.07 | 2,237만 6,000원44% | - |
| 매각 24,880,000원 (62.27%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2016-04-19 | ||
| 납부 : 2016-04-19 | ||
| 배당기일 : 2016-05-24 | ||
| 배당종결 : 2016-05-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.05.21 | 118일 |
| 배당요구종기일 | 2014.07.21 | 179일 |
| 최초진행일 | 2015.12.14 | 690일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,995만 7,570원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,903만 6,470원 |
| 건물 | 28.85㎡(8.727평) | 1,024만 1,750원 |
| 건물 | 1.95㎡(0.59평) | 25만 9,350원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 28만원 |
| 제시외 | 0.6㎡(0.182평) | 9만원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 5만원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 100만 5,534원 |
- 감정원
- 한려
- 가격시점
- 2014.05.21
- 보존등기일
- 1990.08.30
- 공시가격
- 112,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- (구)여천역 남동측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 주택지대로 형성되어 있으며, 주거지로서 제반여건 보통시 보임.
- 본건 인근에 시내버스승강장이 소재하며, 일반적인 교통여건 대체로 양호함.
- 세장형 평지로 단독주택부지로 이용중이며, 본건 북측으로 8미터 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.01.23
- 배당요구종기일
- 2014.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성OO | 주거용 | 전입:2009-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.10.25 | 소유권이전(상속) |
| 갑(4) | 2013.02.01 | 소유권일부(3분의1)가처분 |
| 갑(5) | 2013.05.02 | 소유권일부(3분의1)가처분 |
| 갑(7) | 2014.01.23 | 정OO지분강제경매 |
주의사항
- ☞공유자 우선매수권 행사 제한
- ▶최선순위 가처분 등기 있음(매수인 인수)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 순위4번 최선순위 가처분 등기(2013.2.1.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확인되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.
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