전라남도여수시학동단독·다가구전라남도 여수시 학동 25-3 (전남 여수시 학동6길 18-10)
과거 경매 이력
경매 2023타경52185
순천지원 9계 (061-729-5329)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 168.89㎡(51.089평)
- 개시결정
- 2023.03.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 여OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,459만 3,800원
- 매각가
- 1억 7,712만 5,000원35.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.10 | 2억 7,459만 3,800원 | 유찰 |
| 2차2023.11.20 | 1억 9,221만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.01.15 | 1억 5,377만 3,000원44% | - |
| 매각 177,125,000원 (64.5%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-27 | ||
| 납부 : 2024-02-21 | ||
| 배당기일 : 2024-03-28 | ||
| 배당종결 : 2024-03-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.23 | 87일 |
| 최초진행일 | 2023.10.10 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,459만 3,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 2,656만 8,000원 |
| 건물(2) | 93.09㎡(28.16평) | 2,978만 8,800원 |
| 건물(2) | 49.5㎡(14.974평) | 1,737만 4,500원 |
| 제시외(2) | 5.9㎡(1.785평) | 35만 9,900원 |
| 제시외(2) | 19.1㎡(5.778평) | 45만 8,400원 |
| 제시외(2) | 1.3㎡(0.393평) | 4만 4,200원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 94만 23원 |
- 감정원
- 명진
- 가격시점
- 2023.04.05
- 공시가격
- 115,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 전라남도 여수시 학동 소재 쌍봉초등학교 북측에 위치하며 주변은 단독주택과 학교 등으로 형성된 정비된 주택가임.
- 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 대중교통조건 보통임.
- 방형에 가까운 평지로 단독주택 건물부지로 이용함.
- 북측으로 폭 약 8m의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.03
- 배당요구종기일
- 2023.06.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 전부 2018.10.20.~ | 전입:2018-10-19 확정:2018-10-19 배당:2023-05-18 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.02.03 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2017.02.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.02.21 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.06.29 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.03.28 | 임의경매 |
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학동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 3건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,767만원
데이터 출처