전라남도여수시학동상가주택전라남도 여수시 학동 74-6 (전남 여수시 거북선공원1길 13)
경매 2021타경6324
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 134.886㎡(40.803평)
- 개시결정
- 2021.11.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 장OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,782만 2,980원
- 최저가
- 3억 1,782만 2,980원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.04.25 | 3억 1,782만 2,980원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.01 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.15 | 90일 |
| 최초진행일 | 2022.04.25 | 159일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,782만 2,980원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 2,582만 8,000원 |
| 건물(2) | 44.962㎡(13.601평) | 3,066만 4,084원 |
| 건물(2) | 44.962㎡(13.601평) | 3,066만 4,084원 |
| 건물(2) | 44.962㎡(13.601평) | 3,066만 4,084원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 225만 4,546원 |
- 감정원
- 빛고을
- 가격시점
- 2021.12.01
- 보존등기일
- 2002.09.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 학동 소재 "여수우체국" 남측 인근에 위치하며, 상가 및 공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리 평지로 주상용으로 이용중임.
- 소로각지임.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.11
- 배당요구종기일
- 2022.02.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 점포 2층 1호 2020.110.30. ~ 2021.12. 30 | 사업:2020-12-15 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:10,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 성OO | 점포 1층 2010.10.1 ~ 2012.09.30 | 사업:2010-11-24 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:30,000,000원 월:700,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OO | 점포 1층 2016.04.08. ~2018.04. 07 | 사업:2016-03-28 확정:0000-00-00 배당:2022-01-28 | 보:40,000,000원 월:1,000,000원 환산:14,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 | 전입:2017-05-01 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | ||
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 점포 2층 2021.04.20. ~ 2021. 12. 30 | 사업:2021-04-27 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 3층 좌측 | 전입:2002-09-18 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자,공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.03.13 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2021.01.11 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2021.08.02 | 2번최OO지분가압류 |
| 갑(10) | 2021.11.17 | 2번최OO지분강제경매개시결정(9번가압류의 본압류로의이행) |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)
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중간
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- 3건
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