전라남도여수시학동상가주택전라남도 여수시 학동 43-1
과거 경매 이력
경매 2017타경7603
순천지원 1계 (061-729-5321)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 1246.5㎡(377.065평)
- 개시결정
- 2017.07.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 8,923만 9,000원
- 매각가
- 11억 2,345만 6,000원29.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.04.02 | 15억 8,923만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2018.05.14 | 11억 1,246만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2018.06.25 | 8억 8,997만 4,000원44% | - |
| 매각 1,123,456,000원 (70.69%) | ||
| 지급기한 : 2018-08-02 | ||
| 납부 : 2018-07-25 | ||
| 배당기일 : 2018-09-11 | ||
| 배당종결 : 2018-09-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.07.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.08.02 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2017.10.16 | 88일 |
| 최초진행일 | 2018.04.02 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 8,923만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 2,041만원 |
| 건물 | 274.5㎡(83.036평) | 1억 7,293만 5,000원 |
| 건물 | 253.75㎡(76.759평) | 1억 5,986만 2,500원 |
| 건물 | 262.5㎡(79.406평) | 1억 6,537만 5,000원 |
| 건물 | 262.5㎡(79.406평) | 1억 6,537만 5,000원 |
| 건물 | 164.25㎡(49.686평) | 1억 347만 7,500원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 92만 4,000원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 48만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 20만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 20만원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 203만 8,977원 |
- 감정원
- 동화
- 가격시점
- 2017.08.02
- 보존등기일
- 2001.12.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 쌍봉사거리 동측 인근에 위치하며 주위환경은 노변상가, 업무, 병원시설 등임.
- 시내 기간도로 사거리에 소재하며 편리함.
- 세장형 완경사지이며 주상용 건물부지로 이용중임.
- 대로와 접하며 사거리 주변임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.12.06
- 배당요구종기일
- 2017.10.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남OO | 점포 2층 및 지하층 전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2017-08-14 | 보:50,000,000원 월:1,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | [현황서상 전:2017.03.03,현황서성 차:160만원],점유:2012.12.31 |
| 박OO | 주거용 4층 전부 | 전입:2005-12-20 확정:미상 배당:2017-08-28 | 보:39,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정OO | 주거용 | 전입:2005-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:39,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 진OO | 주거용 지하층 및 2층 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 점유:2009.06.29 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.12.20 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2009.07.10 | 전세권(지하층 및 2층 전부) |
| 을(9) | 2011.12.06 | 근저당 |
| 을(11) | 2012.01.19 | 근저당 |
| 갑(3) | 2016.07.26 | 압류 |
| 갑(4) | 2017.01.09 | 압류 |
| 갑(5) | 2017.06.28 | 압류 |
| 갑(6) | 2017.07.21 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-건물등기 을구 순위 8번 전세권설정등기(2009.7.10. 접수)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
- ▶임차인 남영숙과 박순란에 대하여 신청채권자로부터 허위임차인 권리배제의견서가 제출됨
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- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
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- 1억 2,767만원
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