전라남도여수시학동상가주택전라남도 여수시 학동 37-10
과거 경매 이력
경매 2019타경55057
순천지원 7계 (061-729-5327)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1002.62㎡(303.291평)
- 개시결정
- 2019.08.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 9,133만 4,800원
- 매각가
- 11억 7,000만원1.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.06.08 | 11억 9,133만 4,800원 | 유찰 |
| 2차2020.07.27 | 8억 3,393만 4,000원30% | - |
| 매각 1,170,000,000원 (98.21%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-08-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-08-26 | ||
| 납부 : 2020-08-20 | ||
| 배당기일 : 2020-09-23 | ||
| 배당종결 : 2020-09-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.09.04 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2019.11.22 | 91일 |
| 최초진행일 | 2020.06.08 | 290일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 9,133만 4,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 5,472만원 |
| 건물 | 253.84㎡(76.787평) | 1억 3,707만 3,600원 |
| 건물 | 295.84㎡(89.492평) | 1억 5,975만 3,600원 |
| 건물 | 295.84㎡(89.492평) | 1억 5,975만 3,600원 |
| 건물 | 124.3㎡(37.601평) | 6,712만 2,000원 |
| 건물 | 23.2㎡(7.018평) | 1,252만 8,000원 |
| 제시외 | 9.6㎡(2.904평) | 38만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 176만 9,289원 |
- 감정원
- 한길
- 가격시점
- 2019.09.04
- 보존등기일
- 2004.09.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 쌍봉동주민센터 북서측 인근에 위치하고 중심 상업지역의 상업용 부동산으로서, 주위는 노선을 따라 형성된 상업.업무용시설, 기 존의 전통(재래)시장, 금융기관과 공용주차장 등이 혼재하여 있는 전형적인 상업용 지역으로서 당해 부동산이 입지하고 있는 제반 주변환경 등은 대체적으로 무난시되 는 지역임.
- 본건까지 제차량의 진.출입은 가능하고, 인근으로 학동길, 쌍봉로, 시청길 등 주요 도로가 지나고 있어서, 대중교통수단의 이용편의성 또한 대체적으로은 무난시 되는 교통여건임.
- 정방형태의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용중에 있음.
- 남서측으로 포장도로에 한면이 접하여 있는 세로(가)임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.12.10
- 배당요구종기일
- 2019.11.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 점포 3층 | 사업:2012-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:450,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 김희정 |
| 김OO | 점포 | 사업:2017-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:800,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 점포 2층 무도학원 | 사업:2016-03-24 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:330,000원 환산:4,300만원 | 없음 | 배당금 없음 | [현황서상 사:2011.04.27, 확:2011.04.27, 보:20,000,000원, 차:220,000원] |
| 대OOOOOO | 점포 3층 | 사업:2009-10-16 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 김내인, [현황서상 차:10,000,000원] |
| 송OO | 점포 1층 전부 성실건어물마트 | 사업:2005-08-03 확정:2019-08-09 배당:2019-11-18 | 보:96,000,000원 월:2,000,000원 환산:29,600만원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 와OOOOOOOOOO | 점포 3층 | 사업:2019-04-04 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 홍근 |
| 정OO | 주거용 4층 주택 | 전입:2010-02-03 확정:2019-05-24 배당:2019-09-23 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 차OO | 점포 3층 중 295.84/2㎡(정면에서 좌측) | 사업:미상 확정:미상 배당:2019-09-27 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 배당금 없음 | 점유:2019.04.06 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.09.22 | 소유권이전(매매) |
| 을(12) | 2014.12.10 | 근저당 |
| 을(15) | 2018.06.04 | 근저당 |
| 을(16) | 2019.05.23 | 전세권(1층 전부) |
| 갑(5) | 2019.07.30 | 가압류 |
| 갑(6) | 2019.07.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2019.08.05 | 가압류 |
| 갑(8) | 2019.08.23 | 임의경매 |
| 을(16) | 2019.08.26 | 송OO전세권가처분 |
| 갑(9) | 2019.10.14 | 압류 |
| 갑(10) | 2019.11.21 | 가압류 |
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