전라남도순천시조례동아파트

전라남도 순천시 조례동 1348 101동 5층503호 (전남 순천시 유동길 1)

경매 2025타경51064

순천지원 8계 (061-729-5328)
대지권
195.66㎡(59.187평)
건물면적
47.33㎡(14.317평)
개시결정
2025.02.06 (강제경매)
소유자 / 채무자
엄OO / 엄OO
채권자
이OO
청구금액
-
감정가
1억 500만원
최저가
7,350만원30%

진행 현황

진행 상태
취하
구분최저가결과
1차2025.06.161억 500만원유찰
-2025.08.047,350만원30%취하
본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.02.06기준일
감정기일2025.02.1711일
배당요구종기일2025.05.0790일
경매공고일2025.05.21104일
최초진행일2025.06.16130일

토지/건물 현황

감정가
1억 500만원
구분면적감정가
토지(1)195.66㎡(59.187평)6,300만원
건물(1)47.33㎡(14.317평)4,200만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡32만 1,987원
건물평293만 3,575원
감정원
공정한
가격시점
2025.02.17
공시가격
71,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 전라남도 순천시 조례동 소재‘순천동산중학교’남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.
  • 본건 소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시됨.
  • 부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
  • 본건 소재 아파트 단지가 남측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로에접함.
  • 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 지상의 주차장설비 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.08.23
배당요구종기일
2025.05.07

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이OO주거용 전유부분 건물의 전부 2022.3.28.~전입:2022-03-28 확정:2022-03-28 배당:2025-02-05보:70,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자, 경매신청인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2020.02.24소유권이전
갑(3)2023.08.23압류
갑(4)2023.11.23압류
을(3)2024.05.07주택임차권
갑(5)2025.02.07강제경매
갑(3-1)2025.03.20공매공고
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(2024.5.7.등기) 있음(임대차보증금 70,000,000원, 전입일 2022. 3. 28., 확정일자 2022.3.28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

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중간
60.5
아파트 평균 낙찰가율
80%
경매 진행 중
57건
HUG 보증사고
1건
최근 보증사고
2024년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
1억원
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