전라남도순천시조례동다세대주택전라남도 순천시 조례동 1432-3 4층402호 (전남 순천시 운동1길 34)
경매 진행 중
경매 2025타경653
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 46.125㎡(13.953평)
- 건물면적
- 62.78㎡(18.991평)
- 개시결정
- 2025.10.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 감정가
- 5,500만원
- 최저가
- 1,971만 2,000원64.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.09 | 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.30 | 3,850만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.11 | 3,080만원44% | 유찰 |
| 4차2026.06.22 | 2,464만원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.08.10 | 1,971만 2,000원64.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.27 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.09 | 99일 |
| 경매공고일 | 2026.01.12 | 102일 |
| 최초진행일 | 2026.02.09 | 130일 |
| 매각일 | 2026.08.105차 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.125㎡(13.953평) | 3,300만원 |
| 건물(1) | 62.78㎡(18.991평) | 2,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 71만 5,447원 |
| 건물 | 평 | 115만 8,443원 |
- 감정원
- 진남
- 가격시점
- 2025.10.27
- 공시가격
- 34,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 조례동 소재 '순천왕조초등학교' 남서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지 및 다세대주택 등의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 다세대주택단지까지 차량접근이 가능하고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치 하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
- 세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 다세대주택부지로 이용중임.
- 본건 다세대주택단지 남측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함.
- 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.08.25
- 소액기준일
- 2026.08.10
- 배당요구종기일
- 2026.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 | 전입:2015-03-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,515만 2,054원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2015.05.11 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2025.08.25 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2025.10.02 | 임의경매 |
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조례동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 73%
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