전남광주통합특별시순천시별량면상가주택전라남도 순천시 별량면 두고리 330 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2012타경9932
순천지원 1계 (061-729-5321)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 781.62㎡(236.439평)
- 개시결정
- 2012.07.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OOOOOOO / 나OOOOOOOOO
- 채권자
- 골OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,100만 8,700원
- 매각가
- 3억 7,770만원30.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.11.12 | 5억 4,100만 8,700원 | 유찰 |
| 2차2012.12.24 | 3억 7,870만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2013.02.04 | 3억 296만 5,000원44% | - |
| 매각 377,700,000원 (69.81%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2013-03-13 | ||
| 납부 : 2013-02-21 | ||
| 배당기일 : 2013-04-04 | ||
| 배당종결 : 2013-04-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.07.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.07.25 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2012.10.02 | 78일 |
| 최초진행일 | 2012.11.12 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,100만 8,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7,942만원 |
| 토지 | - | 1억 978만원 |
| 토지 | - | 680만 6,000원 |
| 건물 | 370.44㎡(112.058평) | 1억 6,855만 200원 |
| 건물 | 385.98㎡(116.759평) | 1억 7,562만 900원 |
| 제시외 | 25.2㎡(7.623평) | 83만 1,600원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 145만 9,155원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2012.07.25
- 보존등기일
- 2008.07.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 덕산마을 남동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지 및 국도변을 따라 중.소규모의 상업용 건물 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 제반 차량의 접근은 가능하고 일반적인 교통이용 상황은 보통
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 1)세장형의 토지로서 잡종지임,2)자루형의 토지로서 상업용 건부지임,3유사사다리형의 토지로서창고부지임.
- 1,2)동측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로에 접함,3)지적도상 맹지이나 현황은 인접지를 통해 진출입가능함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.07.16
- 배당요구종기일
- 2012.10.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 40평 | 사업:2011-01-10 확정:2011-01-28 배당:2012-07-23 | 보:7,000,000원 월:500,000원 환산:5,700만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황서상 사 2011.1.28 |
| 김OOO | 주거용 2층 방3칸 | 전입:2011-01-19 확정:2011-01-19 배당:2012-07-23 | 보:13,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 변OO | 점포 1층 전부(210㎡) 순천만국밥촌 | 사업:2011-12-01 확정:미상 배당:2012-07-23 | 보:50,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 현황서상 사 2011.11.21 |
| 변OOO | 주거용 2층 주택 방2칸 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 양OO | 점포 2,790㎡ | 사업:2008-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 위OO | 주거용 12평 | 전입:미상 확정:2012-07-23 배당:2012-07-23 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.07.15 | 소유권보존 | |
| 2008.07.16 | 근저당 | |
| 2008.07.16 | 근저당 | |
| 2008.09.02 | 근저당 | |
| 2011.06.16 | 근저당 | |
| 2011.11.28 | 압류 | |
| 2012.05.10 | 가압류 | |
| 2012.07.17 | 임의경매 | |
| 2012.10.16 | 압류 |
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