전라남도순천시금곡동단독주택전라남도 순천시 금곡동 64-8 (전남 순천시 영동길 131)
과거 경매 이력
경매 2021타경2926
순천지원 4계 (061-729-5324)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 64.92㎡(19.638평)
- 개시결정
- 2021.05.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 손OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,056만 1,040원
- 매각가
- 6,000만원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.13 | 7,056만 1,040원 | 유찰 |
| 2차2022.02.14 | 4,939만 3,000원30% | - |
| 매각 60,000,000원 (85.03%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-03-23 | ||
| 배당기일 : 2022-03-23 | ||
| 배당종결 : 2022-03-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.11 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.18 | 84일 |
| 최초진행일 | 2021.12.13 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,056만 1,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,853만 7,000원 |
| 건물(2) | 52.92㎡(16.008평) | 3,106만 4,040원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 96만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 163만 718원 |
- 감정원
- 조은
- 가격시점
- 2021.06.11
- 보존등기일
- 1999.09.29
- 공시가격
- 36,100,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 금곡동 소재 안력산의료문화센터 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,학교, 공용주차장 등이 혼재하는 기존주거지대임.
- 인근까지 차량접근 가능하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.
- 경사지대에 위치한 사다리형 토지로서 단독주택부지임.
- 지적상 맹지이나 도보접근 가능한 협소한 진입로 개설되어 있음.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.10.06
- 배당요구종기일
- 2021.08.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 주거용 건물 전부 2019.04.11. ~ | 전입:2019-04-11 확정:2019-04-11 배당:2020-08-06 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 오OO | 주거용 | 전입:2020-07-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.09.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1999.10.06 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2020.02.28 | 가압류 |
| 갑(9) | 2020.03.12 | 가압류 |
| 갑(10) | 2020.06.08 | 가압류 |
| 을(2) | 2020.08.06 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2021.05.26 | 강제경매 |
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금곡동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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