전라남도순천시금곡동상가주택전남 순천시 금곡동 24 (전남 순천시 공마당길 48)
과거 경매 이력
경매 2022타경3506(2)
순천지원 7계 (061-729-5327)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 50.46㎡(15.264평)
- 개시결정
- 2022.08.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OOOOO / 이OO
- 채권자
- 농OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,601만 600원
- 매각가
- 3,136만 6,000원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.04 | 5,601만 600원 | 유찰 |
| 2차2024.01.29 | 3,920만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.03.18 | 3,136만 6,000원44% | - |
| 매각 31,366,000원 (56%) / 입찰 1명 / 윤천희(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-02 | ||
| 납부 : 2024-04-30 | ||
| 배당기일 : 2024-05-29 | ||
| 배당종결 : 2024-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.31 | 286일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.12 | 328일 |
| 최초진행일 | 2023.12.04 | 473일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,601만 600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(3) | 29.54㎡(8.936평) | 3,278만 9,400원 |
| 건물(3) | 20.92㎡(6.328평) | 2,322만 1,200원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 366만 9,458원 |
- 감정원
- 경우
- 가격시점
- 2023.05.31
- 보존등기일
- 2019.10.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 전라남도 순천시 금곡동 소재“순천향교”북측 인근에 위치한 부동산(건물).
- 기본적인 전기시설, 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.14
- 배당요구종기일
- 2023.07.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거및영업용 66.7㎡ 2019.05.30-2024.05.30 | 전입:2019-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,공유자 [전:2019.06.17(전입 2019.06.17)] | |
| 조OO | 점포 2층(99.174㎡) 2022.01.22-2024.01.22 | 사업:2022-02-10 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.10.10 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2019.10.10 | 소유권일부이전 |
| 갑(3) | 2023.04.14 | 1번김OO지분임의경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 이 사건 건물을 위하여 제시외 토지의 대지부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음
- ▶ 지분매각, 공유자의 우선매수권행사는 그 횟수를 1회로 제한함
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원
금곡동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
